Le Joindot – Perreuil

Charmant corps de ferme traditionnel du XVIe siècle, chargé d'histoire & soigneusement restauré, niché en pleine campagne sur une propriété agricole de 62ha (élevage bovin) perchée en "promontoire" sur une colline, à flanc de coteau bien exposé. Calme & tranquillité au sein d'un "mini hameau" rural familial blotti au creux d'un bucolique vallon de prairies traversé par un petit ruisseau, à l'orée d'une belle forêt sauvage en toute proximité des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises). Cadre paysagé absolument enchanteur, superbe écrin préservé de nature & verdure 100% relaxant & reposant, littéral "mini paradis vert" pour petits & grands. Possibilité d'observer la faune sauvage sur place. Magnifique campagne vallonnée à découvrir aux alentours, conjuguant paysages viticoles & montagne douce, entre vastes forêts sauvages & vallons de bocages. A 2 km du charmant petit village typique de Perreuil, doté d'un original patrimoine (mairie néo-classique, église néo-romane, école de fille néo-gothique…), jouxtant la Voie Verte et le célèbre Canal du centre ("Le Fleuve tranquille", itinéraire navigable niché en pleine nature aux berges préservées, à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Beaucoup de charme & de caractère. Agréable terrasse exposée & ombragée avec vue sur le jardin des propriétaires. Composition : Maison mitoyenne sur 2 niveaux voisinant l'habitation des propriétaires et un autre gîte (indépendance totale / accès par chemin empierré carrossable sur 1 km). Chauffage poêle à granulés bois. Cheminée. Rdc : séjour-cuisine, salon, salle d'eau (douche/Wc), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm). 1er étage : 1 chambre "ouverte" sur le salon en contrebas (3 lits 2 p. 140x190cm). Terrasse + local vélos + parking privatifs. Réception réseau mobile Orange uniquement. Commerces & services 5 km. Possibilité de louer le gîte 3202 sur la même propriété.

Charming traditional farmhouse from the 16th century, steeped in history & carefully restored, nestled in the countryside on a 62ha agricultural property (cattle breeding) perched on a "promontory" on a hill, on a well-exposed hillside. Calm & tranquility within a rural family "mini hamlet" nestled in the hollow of a bucolic valley of meadows crossed by a small stream, on the edge of a beautiful wild forest very close to the first vineyards of Couchois (Côtes Chalonnaises). Absolutely enchanting landscaped setting, superb unspoiled setting of nature & greenery 100% relaxing & restful, literal "mini green paradise" for young & old. Possibility of observing wildlife on site. Magnificent hilly countryside to discover in the surrounding area, combining wine-growing landscapes & gentle mountains, between vast wild forests & bocage valleys. 2 km from the charming, typical little village of Perreuil, with its original heritage (neo-classical town hall, neo-Romanesque church, neo-Gothic girls' school, etc.), adjoining the Voie Verte and the famous Canal du center ("Le Quiet river", navigable route nestled in the heart of nature with preserved banks, to be discovered during a boat trip or on foot). Spacious gîte with very good comfort. Warm country style with contemporary accents. Lots of charm & character. Pleasant exposed & shaded terrace with a view of the owners' garden. Composition: Semi-detached house on 2 levels adjoining the owners' home and another gîte (total independence / access by 1 km stone path). Wood pellet stove heating. Chimney. Ground floor: living room-kitchen, lounge, bathroom (shower/Wc), 1 bedroom (double bed 140x190cm). 1st floor: 1 bedroom “open” to the living room below (3 double beds 140x190cm). Terrace + bicycle storage + private parking. Orange mobile network reception only. Shops & services 5 km. Possibility of renting gîte 3202 on the same property.

Charmantes traditionelles Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das sorgfältig restauriert wurde und mitten auf dem Land auf einem 62 ha großen landwirtschaftlichen Anwesen (Rinderzucht) liegt. Es befindet sich im Herzen eines charmanten kleinen Dorfes mit einem originellen Kulturerbe (neoklassizistisches Rathaus, neoromanische Kirche, neogotische Mädchenschule etc.), angrenzend an den Canal du Centre und den grünen Weg ("Le Fleuve tranquille"), eine Wasserstraße inmitten der Natur mit wunderschönen, unberührten Ufern, die Sie bei einer Bootsfahrt oder zu Fuß entdecken können, in einer wunderschönen ländlichen und naturbelassenen Umgebung mit Hecken, Wäldern, Teichen, Flüssen und Wiesen, in der Nähe der weltberühmten Weinberge Côtes Chalonnaise (darunter das nahe gelegene Couchois) und Côtes de Beaune. Ein absolut magischer und bezaubernder Rahmen und Ort, eine wunderschöne, geschützte Natur- und Grünfläche, die 100%ig entspannend und erholsam ist, ein wortwörtliches "grünes Miniparadies" für Groß und Klein. Möglichkeit zur Beobachtung von Wildtieren vor Ort. Geräumige Unterkunft mit gutem Komfort, die an den Bach "Le Foulot" grenzt. Gemütliches ländliches Flair. Viel Charme und Charakter. Angenehme, exponierte und schattige Terrasse mit Blick auf den Garten der Eigentümer. Aufteilung: Reihenhaus auf 2 Ebenen neben dem Wohnhaus der Eigentümer und einer weiteren Unterkunft (völlige Unabhängigkeit, Zugang über einen 1 km langen, befahrbaren Schotterweg). Holzheizung, Kamin und Pelletofen. Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer (Dusche/WC), 1 Schlafzimmer (Doppelbett 140x190cm). 1. Stock: 1 zum Wohnzimmer hin offenes Schlafzimmer (3 Doppelbetten 140x190cm). Terrasse + Fahrradraum + Privatparkplatz. Nur Empfang des Orange-Mobilfunknetzes. Geschäfte und Dienstleistungen 5 km. Bahnhof Le Creusot TGV 15 km. Möglichkeit, das Ferienhaus 3202 auf demselben Grundstück für eine Gesamtkapazität von 12 Personen zu mieten.

Charmante traditionele boerderij uit de 16e eeuw, met een rijke geschiedenis en liefdevol gerestaureerd, genesteld op het platteland op een landbouwgrond van 62 ha (veeteelt), gelegen op een voorgebergte op een heuvel met een goede ligging. Rust en stilte in een door een familie gerund landelijk "mini-gehucht", genesteld in een bucolische weidevallei met een klein beekje dat er doorheen stroomt, aan de rand van een prachtig wild bos en heel dicht bij de eerste Couchois-wijngaarden (Côtes Chalonnaises). Een absoluut betoverend landschap, een prachtige ongerepte omgeving van natuur en groen, 100% ontspannend en rustgevend, een letterlijk "mini groen paradijs" voor jong en oud. Mogelijkheid om wilde dieren ter plaatse te observeren. Prachtige glooiende landschappen te ontdekken in de omgeving, een combinatie van wijnlandschappen en glooiende bergen, tussen uitgestrekte wilde bossen en door heggen omzoomde valleien. Op slechts 2 km van het charmante dorpje Perreuil, met zijn oorspronkelijke erfgoed (neoklassiek stadhuis, neoromaanse kerk, neogotische meisjesschool, enz.), grenzend aan de Voie Verte en het beroemde Canal du Centre ("Le Fleuve tranquille", een bevaarbare route genesteld in het hart van de natuur met ongerepte oevers, te ontdekken tijdens een boottocht of te voet). Ruime, comfortabele gîte. Warme landelijke stijl met hedendaagse accenten. Veel charme en karakter. Aangenaam schaduwrijk terras met uitzicht op de tuin van de eigenaars. Indeling: Halfvrijstaande woning op 2 niveaus, grenzend aan het huis van de eigenaren en een andere gîte (totale onafhankelijkheid / toegang via 1 km oprijlaan met grind). Verwarming met houtpelletkachel. Open haard. Begane grond: woonkamer/keuken, zitkamer, doucheruimte (douche/WC), 1 slaapkamer (tweepersoonsbed 140x190cm). 1ste verdieping: 1 slaapkamer "open" naar de zitkamer beneden (3 tweepersoonsbedden 140x190cm). Privé terras, berging voor fietsen en parkeerplaats. Alleen ontvangst van het mobiele netwerk Orange. Winkels en faciliteiten op 5 km. Mogelijkheid om gîte 3202 te huren op hetzelfde terrein.

Encantadora granja tradicional del siglo XVI, cargada de historia y restaurada con esmero, enclavada en el campo en una propiedad agrícola (ganadería) de 62 ha (125 acres) encaramada en un promontorio en una ladera con buena exposición. Paz y tranquilidad en una "mini aldea" rural familiar enclavada en un bucólico valle de prados atravesado por un pequeño arroyo, al borde de un hermoso bosque salvaje y muy cerca de los primeros viñedos de Couchois (Côtes Chalonnaises). Un marco paisajístico absolutamente encantador, un magnífico entorno virgen de naturaleza y verdor, 100% relajante y reposado, un literal "mini paraíso verde" para grandes y pequeños. Posibilidad de observar la fauna in situ. Magníficos paisajes ondulados para descubrir en los alrededores, combinando paisajes vitícolas y suaves montañas, entre vastos bosques salvajes y valles cubiertos de setos. A 2 km del encantador pueblecito de Perreuil, con su patrimonio original (ayuntamiento neoclásico, iglesia neorrománica, colegio de niñas neogótico, etc.), junto a la Voie Verte y el famoso Canal du Centre ("Le Fleuve tranquille", una ruta navegable en plena naturaleza con orillas vírgenes, para descubrir en barco o a pie). Casa rural espaciosa y confortable. Estilo rústico cálido con toques contemporáneos. Mucho encanto y carácter. Agradable terraza sombreada con vistas al jardín de los propietarios. Composición: Casa adosada en 2 niveles contigua a la casa de los propietarios y a otra casa rural (total independencia / acceso por camino de grava de 1 km con calzada). Calefacción por estufa de pellets de madera. Chimenea. Planta baja: salón/cocina, sala de estar, cuarto de ducha (ducha/WC), 1 habitación (cama doble 140x190cm). 1er piso: 1 habitación "abierta" al salón de abajo (3 camas de matrimonio 140x190cm). Terraza privada, trastero para bicicletas y aparcamiento. Sólo recepción de red móvil Orange. Comercios y servicios a 5 km. Posibilidad de alquilar la casa rural 3202 en la misma propiedad.

Affascinante casale tradizionale del XVI secolo, ricco di storia e restaurato con cura, immerso nella campagna in una proprietà agricola (allevamento di bestiame) di 62 ettari, arroccata su un promontorio in collina con buona esposizione. Pace e tranquillità in un "mini borgo" rurale a conduzione familiare, immerso in una bucolica vallata di prati con un piccolo ruscello che la attraversa, ai margini di una splendida foresta selvaggia e molto vicino ai primi vigneti di Couchois (Côtes Chalonnaises). Un ambiente paesaggistico assolutamente incantevole, una superba cornice incontaminata di natura e verde, rilassante e riposante al 100%, un vero e proprio "mini paradiso verde" per grandi e piccini. Possibilità di osservare la fauna selvatica in loco. Magnifica campagna ondulata da scoprire nei dintorni, che unisce paesaggi vitivinicoli e dolci montagne, tra vaste foreste selvagge e vallate di siepi. A soli 2 km dall'incantevole paesino di Perreuil, con il suo patrimonio originale (municipio neoclassico, chiesa neoromanica, scuola femminile neogotica, ecc.), adiacente alla Voie Verte e al famoso Canal du Centre ("Le Fleuve tranquille", un percorso navigabile immerso nella natura con rive incontaminate, da scoprire in barca o a piedi). Gîte spazioso e confortevole. Caldo stile country con accenti contemporanei. Molto fascino e carattere. Piacevole terrazza ombreggiata con vista sul giardino dei proprietari. Composizione: casa bifamiliare su 2 livelli adiacente alla casa dei proprietari e a un'altra gîte (totale indipendenza / accesso tramite 1 km di viale ghiaiato). Riscaldamento con stufa a pellet. Camino. Piano terra: soggiorno/cucina, salotto, bagno (doccia/WC), 1 camera (letto matrimoniale 140×190 cm). 1° piano: 1 camera da letto "aperta" sul soggiorno sottostante (3 letti matrimoniali 140x190cm). Terrazza privata, deposito biciclette e parcheggio. Ricezione solo della rete mobile Orange. Negozi e servizi a 5 km. Possibilità di affittare la gîte 3202 nella stessa proprietà.