Gîte de la Brosse – Châtenoy-le-Royal

Thomas & Oriane vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique demeure de pays datant de 1821, soigneusement restaurée & revisitée en confortable villégiature, sise en bordure de ruelle & d'une douce prairie (accueillant en saisons des vaches charolaises & limousines de la ferme voisine), à deux pas de la Voie Verte (passant à seulement 200m) et du bucolique "Étang de Chaumont" (apaisant site naturel privilégié de promenades comme de découverte de la faune & de la flore), en toute proximité du centre bourg de Chatenoy-le-Royal doté de l'intégralité des commodités (dont supermarché). Hameau résidentiel & agricole niché en secteur péri-urbain au creux de la douce campagne chalonnaise vallonnée, mixant viticulture, agriculture & pleine nature (en partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), entre belles forêts sauvages (dont deux vastes "forêts domaniales" toutes proches, littérales "poumons verts" du territoire à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT), prairies & coteaux de vignobles (premières vignes à 5 km). Gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain, sublimé par quelques traces du bâti d'origine (mur & linteau en pierres). Ambiance douillette, zen & très douce. Equipement complet de qualité. Agréable petit jardinet agrémenté d'un salon de jardin, naturellement ombragé sous les arbres. Composition : Maison comprenant un logement permanent (famille des propriétaires) et un gîte (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage Pompe à chaleur + poêle à granulés bois. Climatisation. Gîte au 1er étage en duplex (accès par escalier extérieur abrité). 1er étage : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), Wc indépendant. 2ème étage : 2 chambres dont 1 avec TV (lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Petit jardinet privé. Parking public gratuit aisé sur place (ruelle au pied du gîte). Commerces dont supermarchés à 2.5 km. Gare 4 km. Golf 9 km.

Thomas & Oriane open the doors to you of a charming authentic country residence dating from 1821, carefully restored & revisited into a comfortable resort, located on the edge of an alley & a gentle meadow (welcome in season Charolais cows & limousines from the farm neighbor), a stone's throw from the Voie Verte (passing only 200m) and the bucolic "Étang de Chaumont" (soothing natural site favored for walks as well as for discovering the fauna & flora), very close to the town center of Chatenoy-le-Royal with all amenities (including supermarket). Residential & agricultural hamlet nestled in a peri-urban area in the heart of the gentle hilly Chalonnaise countryside, mixing viticulture, agriculture & open nature (partly protected in ZNIEFF for its fauna & flora riches), between beautiful wild forests (including two vast "forests") nearby, literal "green lungs" of the territory to explore during relaxing walks or mountain bike rides), meadows & vineyard hillsides (first vineyards 5 km away). Very comfortable cottage. Warm contemporary country character, enhanced by some traces of the original building (stone wall & lintel). Cozy, zen & very soft atmosphere. Complete quality equipment. Pleasant little garden with garden furniture, naturally shaded under the trees. Composition: House comprising permanent accommodation (owners' family) and a gîte (total independence). Wifi (fiber). Heating Heat pump + wood pellet stove. Air conditioner. Gite on the 1st floor duplex (access via sheltered exterior staircase). 1st floor: living room-kitchen-lounge, 1 bedroom (double bed 160x200cm), separate toilet. 2nd floor: 2 bedrooms, 1 of which with TV (double bed 140x190cm / double bed 140x190cm + single bed 90x190cm), bathroom (shower/Wc). Small private garden. Easy free public parking on site (alley at the foot of the gîte). Shops including supermarkets 2.5 km away. Train station 4 km. Golf 9 km.

Thomas & Oriane öffnen Ihnen die Türen eines charmanten, authentischen Landhauses aus dem Jahr 1821, das sorgfältig restauriert und in ein komfortables Feriendomizil umgewandelt wurde. Es liegt am Rande einer Gasse und einer sanften Wiese (auf der in der Saison Charolais- und Limousin-Kühe vom benachbarten Bauernhof gehalten werden), in unmittelbarer Nähe des Voie Verte (nur 200 m entfernt) und des idyllischen "Étang de Chaumont" (ein beruhigendes Naturgebiet, das für Spaziergänge und die Entdeckung von Fauna und Flora prädestiniert ist), ganz in der Nähe des Ortskerns von Chatenoy-le-Royal mit allen Annehmlichkeiten (einschließlich eines Supermarkts). Das Wohn- und Landwirtschaftsdorf liegt in einem Vorstadtgebiet in der sanften, hügeligen Landschaft des Chalon, in der sich Weinbau, Landwirtschaft und Natur (teilweise als ZNIEFF für seinen Reichtum an Fauna und Flora geschützt) vermischen, zwischen schönen, wilden Wäldern (darunter zwei große "Staatswälder" in der Nähe, die buchstäblich die "grüne Lunge" der Gegend sind und auf erholsamen Spaziergängen oder Mountainbiketouren durchstreift werden können), Wiesen und Weinbergen (die ersten Weinberge sind 5 km entfernt). Ferienhaus mit sehr gutem Komfort. Gemütlicher, moderner Landhausstil, der durch einige Spuren der ursprünglichen Bauweise (Mauer und Türsturz aus Stein) hervorgehoben wird. Gemütliche Atmosphäre, Zen und sehr sanft. Komplette Ausstattung von hoher Qualität. Angenehmer kleiner Garten mit Gartenmöbeln, natürlich schattig unter den Bäumen. Zusammensetzung: Haus mit einer Dauerwohnung (Eigentümerfamilie) und einem Ferienhaus (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Glasfaser). Heizung Wärmepumpe + Holzpelletofen. Klimaanlage. Gîte im 1. Stock in Duplex (Zugang über eine geschützte Außentreppe). 1. Stock: Wohnraum-Küche-Wohnraum, 1 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm), separates WC. 2. Stock: 2 Schlafzimmer, davon 1 mit TV (Doppelbett 140x190cm / Doppelbett 140x190cm + Einzelbett 90x190cm), Bad (Dusche/WC). Kleiner privater Garten. Kostenloser öffentlicher Parkplatz vor Ort (Gasse am Fuße der Unterkunft). Geschäfte, darunter Supermärkte 2,5 km. Bahnhof 4 km. Golf 9 km.

Thomas & Oriane openen de deuren van een prachtig authentiek landhuis uit 1821, zorgvuldig gerestaureerd en omgebouwd tot een comfortabel vakantiehuis, gelegen aan de rand van een laantje en een glooiende weide (waar in het seizoen Charolais & Limousin koeien van de naburige boerderij grazen), op een steenworp afstand van de Voie Verte (op slechts 200m) en het bucolische Étang de Chaumont (een vredig natuurgebied ideaal voor wandelingen en om de flora en fauna te ontdekken), en heel dicht bij het centrum van Chatenoy-le-Royal met al zijn voorzieningen (waaronder een supermarkt). Een woon- en landbouwgehucht genesteld in een peri-stedelijk gebied in het zacht glooiende landschap van de Chalonnaise, waar wijnbouw, landbouw en natuur worden gecombineerd (waarvan een deel beschermd is als ZNIEFF voor zijn rijkdom aan flora en fauna), tussen prachtige wilde bossen (waaronder twee uitgestrekte "staatsbossen" in de buurt, letterlijk de "groene longen" van het gebied om te verkennen tijdens ontspannende wandelingen of mountainbiketochten), weiden en wijngaardhellingen (de eerste wijngaarden op 5 km afstand). Zeer comfortabele gîte. Warme, eigentijdse landelijke stijl, versterkt door enkele sporen van het oorspronkelijke gebouw (stenen muur & latei). Gezellige, zen en zeer zachte sfeer. Volledig uitgerust volgens een hoge standaard. Aangename kleine tuin met tuinmeubelen, met natuurlijke schaduw onder de bomen. Indeling: Huis met permanente accommodatie (familie van de eigenaar) en een gîte (totale onafhankelijkheid). Wifi (glasvezel). Verwarming: warmtepomp + houtpelletkachel. Airconditioning. Gîte op de 1e verdieping, duplex (toegang via beschutte buitentrap). 1e verdieping: woonkamer-keuken, 1 slaapkamer (tweepersoonsbed 160x200cm), aparte WC. 2e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 met TV (tweepersoonsbed 140x190cm / tweepersoonsbed 140x190cm + eenpersoonsbed 90x190cm), doucheruimte (douche/WC). Kleine privé-tuin. Gemakkelijke gratis openbare parkeerplaats op het terrein (steegje aan de voet van de gîte). Winkels en supermarkten op 2,5 km. Treinstation op 4 km. Golfterrein 9 km.

Thomas y Oriane le abren las puertas de una encantadora y auténtica casa de campo de 1821, cuidadosamente restaurada y convertida en una confortable casa de vacaciones, situada al borde de un camino y de un suave prado (hogar en temporada de las vacas Charolais y Limousin de la granja vecina), a dos pasos de la Voie Verte (a sólo 200 m) y del bucólico Étang de Chaumont (un tranquilo paraje natural ideal para pasear y descubrir la flora y la fauna), y muy cerca del centro de Chatenoy-le-Royal con todas sus comodidades (incluido un supermercado). Una aldea residencial y agrícola enclavada en una zona periurbana en el suave paisaje ondulado de la Chalonnaise, que combina viticultura, agricultura y naturaleza (parte de la cual está protegida como ZNIEFF por su riqueza en flora y fauna), entre hermosos bosques silvestres (incluidos dos vastos "bosques estatales" cercanos, literalmente los "pulmones verdes" de la zona para explorar en relajantes paseos a pie o en bicicleta de montaña), prados y laderas de viñedos (primeros viñedos a 5 km). Casa rural muy confortable. Estilo rústico, cálido y contemporáneo, realzado por algunos vestigios del edificio original (muro de piedra y dintel). Ambiente acogedor, zen y muy apacible. Totalmente equipada. Pequeño jardín agradable con muebles de jardín, a la sombra natural de los árboles. Composición: Casa con alojamiento permanente (familia de los propietarios) y casa rural (total independencia). Wifi (fibra). Calefacción: bomba de calor + estufa de pellets de madera. Aire acondicionado. Casa rural en 1ª planta, dúplex (acceso por escalera exterior protegida). 1er piso: salón-cocina, 1 habitación (cama doble 160x200cm), WC separado. 2ª planta: 2 habitaciones, 1 con TV (cama doble 140x190cm / cama doble 140x190cm + cama individual 90x190cm), cuarto de ducha (ducha/WC). Pequeño jardín privado. Fácil aparcamiento público gratuito in situ (callejón al pie de la casa rural). Tiendas y supermercados a 2,5 km. Estación de tren a 4 km. Campo de golf a 9 km.

Thomas e Oriane ci aprono le porte di una deliziosa casa di campagna autentica del 1821, accuratamente restaurata e trasformata in una confortevole casa per le vacanze, situata ai margini di un viottolo e di un dolce prato (che ospita in stagione le mucche Charolais e Limousin della fattoria vicina), a due passi dalla Voie Verte (a soli 200 m) e dal bucolico Étang de Chaumont (un tranquillo sito naturale ideale per passeggiate e per scoprire la flora e la fauna), e molto vicino al centro di Chatenoy-le-Royal con tutti i suoi servizi (compreso un supermercato). Un borgo residenziale e agricolo immerso in un'area periurbana nella dolce campagna della Chalonnaise, che combina viticoltura, agricoltura e natura (parte della quale è protetta come ZNIEFF per la sua ricchezza di flora e fauna), tra splendide foreste selvagge (tra cui due vaste "foreste statali" nelle vicinanze, letteralmente i "polmoni verdi" della zona da esplorare con rilassanti passeggiate a piedi o in mountain bike), prati e pendii di vigneti (i primi vigneti a 5 km). Gîte molto confortevole. Stile country caldo e contemporaneo, arricchito da alcune tracce dell'edificio originale (muro e architrave in pietra). Atmosfera accogliente, zen e molto dolce. Completamente attrezzato secondo uno standard elevato. Piacevole giardinetto con mobili da giardino, naturalmente ombreggiato dagli alberi. Composizione: casa composta da un alloggio permanente (famiglia dei proprietari) e da una gîte (totale indipendenza). Wifi (fibra). Riscaldamento: pompa di calore + stufa a pellet. Aria condizionata. Gîte al 1° piano, duplex (accesso tramite scala esterna protetta). 1° piano: soggiorno-cucina, 1 camera (letto matrimoniale 160x200cm), WC separato. 2° piano: 2 camere da letto, 1 con TV (letto matrimoniale 140x190cm / letto matrimoniale 140x190cm + letto singolo 90x190cm), bagno (doccia/WC). Piccolo giardino privato. Facile parcheggio pubblico gratuito in loco (vicolo ai piedi della casa). Negozi e supermercati a 2,5 km. Stazione ferroviaria a 4 km. Campo da golf a 9 km.