La Bouzolle – Azé

Authentique demeure bourguignonne de caractère du XIXe pétrie d’histoire & soigneusement restaurée dans les règles de l’art (jadis dépendances d’un château voisin, tour à tour "tuilerie", domaine viticole puis ferme) lovée "en balcon", à flanc de colline exposée, au sein d’un petit hameau rural, aux confins d’un pittoresque village viticole & commerçant parfaitement sauvegardé (riche patrimoine à découvrir) réputé pour ses grottes (site préhistorique classé). Calme absolu à deux pas des vignobles, niché au creux d’un bucolique vallon de douces prairies (avec vaches & moutons comme voisins !), sous les crêtes boisées d’une vaste forêt sauvage offrant un exceptionnel panorama dont une vue sur le Mont-Blanc par temps clair ! Cadre enchanteur, littéral havre de paix & repos, Somptueux panorama & paysages. Spacieuses chambres de très bon confort. Beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard alliant l’esprit d’une douillette "maison de famille" à une élégante restauration patrimoniale (conservation des sculpturales charpentes & poutraisons, murs en briques & pierres, sols en pierres de Bourgogne, cheminée…). Énormément de charme & caractère. Ultra cosy. Vaste propriété soignée de 2000m² dotée d’une belle piscine avec douche, d’un terrain de pétanque, d’une large terrasse exposée sur cour & d’un salon de détente "outdoor" abrité. Composition : 2 chambres au 1er étage + pièce de vie au rdc (kitchenette complète en accès libre) dans une aile totalement indépendante de la maison. Wifi (fibre). Chauffage électrique. Climatisation. 2 suites familiales dont 1 en duplex (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm en mezzanine + 2 lits 1 p. 80x200cm gigognes modulables en lit 2 p. 160x200cm) avec TV & salle d’eau privatives (douche / Wc indépendant). Terrain (2000m²). Terrasse sur cour + terrasse couverte (coin salon "outdoor") + piscine (8x4m avec douche) + terrain pétanque. Local vélos/motos. Parking privé. Petits commerces & restaurant 1.5 km. Supermarché 5 km.

An authentic 19th-century Burgundian residence steeped in history and meticulously restored according to traditional methods (formerly part of a neighboring château, successively a tile works, a vineyard, and then a farm), nestled on a sunny hillside in a small rural hamlet, on the edge of a picturesque and perfectly preserved wine-growing and trading village (rich heritage to discover) renowned for its caves (a listed prehistoric site). Absolute tranquility just steps from the vineyards, nestled in a bucolic valley of gentle meadows (with cows and sheep as neighbors!), beneath the wooded ridges of a vast wild forest offering exceptional panoramic views, including Mont Blanc on a clear day! An enchanting setting, a true haven of peace and relaxation, with sumptuous views and landscapes. Spacious and very comfortable bedrooms. Beautifully proportioned rooms. A warm, rustic charm combining the feel of a cozy family home with elegant heritage restoration (preservation of sculptural timber frames and beams, brick and stone walls, Burgundy stone floors, fireplace, etc.). Full of charm and character. Ultra-cozy. A vast, well-maintained 2000m² property featuring a beautiful swimming pool with shower, a pétanque court, a large terrace overlooking the courtyard, and a sheltered outdoor lounge area. Composition: 2 bedrooms on the first floor + living room on the ground floor (fully equipped kitchenette with free access) in a completely independent wing of the main house. Wi-Fi (fiber optic). Electric heating. Air conditioning. Two family suites, one of which is a duplex (one double bed 160x200cm + one single bed 90x190cm / one double bed 160x200cm on a mezzanine + two single beds 80x200cm that can be converted into a double bed 160x200cm), each with a TV and private bathroom (shower/separate WC). Grounds (2000m²). Terrace overlooking the courtyard + covered terrace (outdoor lounge area) + swimming pool (8x4m with shower) + pétanque court. Bicycle/motorcycle storage. Private parking. Shops and restaurant 1.5 km. Supermarket 5 km.

Authentischer burgundischer Wohnsitz mit Charakter aus dem 19. Jahrhundert, kunstvoll restauriert und geschichtsträchtig (Nebengebäude eines nahe gelegenen Schlosses, abwechselnd "Ziegelei", Weingut und Bauernhof), in einem kleinen ländlichen Weiler gelegen. Absolute Ruhe in einem wunderschönen, geschützten Tal gegenüber den Weinbergen, inmitten von Wiesen und Wäldern (mit Kühen und Schafen als einzigen Nachbarn!), an einen bewaldeten Hügel angelehnt, dessen Kämme ein außergewöhnliches Panorama bieten, darunter an klaren Tagen einen Blick auf den Mont-Blanc! Bezaubernde bukolische Umgebung, eine wahre Schatztruhe aus Natur und Grün, angrenzend an das charmante kleine Wein- und Handelsdorf Azé (denkmalgeschützte romanische Kirche aus dem 11. Jahrhundert, Turm aus dem 16. Jahrhundert, mittelalterliches Schloss aus dem 13. Jahrhundert, Wassermühlen, traditionelle burgundische Wohnhäuser…) & seine berühmten Höhlen ganz in der Nähe (denkmalgeschützte prähistorische Stätte, die einen Zeitraum von 250 000 bis 10 000 Jahren vor unserer Zeitrechnung abdeckt). Prächtiges Panorama und Landschaften. Geräumige Zimmer mit sehr gutem Komfort. Gemütliches ländliches Flair, das die Gemütlichkeit eines "Familienhauses" mit einer eleganten Restaurierung des Kulturerbes verbindet (Erhaltung des skulpturalen Gebälks und der Balken, der Ziegel- und Steinmauern, der Böden aus burgundischem Stein, des Kamins …). Sehr viel Charme und Charakter. Sehr gemütlich. Großes, geschlossenes und gepflegtes Anwesen von 2000m² mit einem schönen Swimmingpool mit Dusche, einer großen Terrasse im Innenhof (sonnig und schattig) und einem intimen Outdoor-Relaxraum in einem geschützten Alkoven. Zusammensetzung: 2 Schlafzimmer im 1. Stock + Wohnraum im Erdgeschoss (frei zugängliche Küchenzeile) in einem vom Haus völlig unabhängigen Flügel. Wifi. Elektrische Heizung. Klimaanlage. 2 Familiensuiten (Bett 2 P. 160x200cm + Einzelbett 90x200cm / Bett 2 P. 160x200cm im Mezzanin "Duplex" + 2 ausziehbare Einzelbetten 90x200cm) mit TV & eigenem Badezimmer (Dusche / separates WC). Geschlossenes Grundstück (2000m²). Beheiztes Schwimmbad (8x4m). Abstellraum für Fahrräder/Motorräder. Privater Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten 6 km. Restaurant 1,5 km.

Authentiek 19e-eeuws Bourgondisch huis met een rijke geschiedenis en zorgvuldig gerestaureerd tot een zeer hoge standaard (ooit bijgebouwen van een naburig château, daarna een 'tuilerie', een wijndomein en daarna een boerderij) genesteld op een balkon, op de zijkant van een blootgestelde heuvel, in een klein landelijk gehucht, aan de rand van een pittoresk, perfect bewaard gebleven wijnbouw- en winkeldorp (rijk erfgoed om te ontdekken) dat bekend staat om zijn grotten (prehistorische site op de monumentenlijst). Absolute rust op een steenworp afstand van de wijngaarden, genesteld in een bucolische vallei van glooiende weiden (met koeien en schapen als buren!), onder de beboste richels van een uitgestrekt wild bos dat een uitzonderlijk panorama biedt, waaronder uitzicht op de Mont Blanc bij helder weer! Een betoverende omgeving, letterlijk een oase van rust en ontspanning, met weelderige panorama's en landschappen. Ruime, comfortabele kamers. Mooie volumes. Warme landelijke charme die de geest van een gezellig "familiehuis" combineert met een elegante restauratie van het erfgoed (behoud van de sculpturale dakspanten en balken, bakstenen en stenen muren, vloeren in Bourgondische steen, open haard, enz.) Enorme charme en karakter. Ultra gezellig. Groot, goed onderhouden landgoed van 2000m² met een prachtig zwembad met douche, een jeu de boules baan, een groot terras met uitzicht op de binnenplaats en een beschutte buitenlounge. Bestaande uit: 2 slaapkamers op de 1e verdieping + woonkamer op de begane grond (volledige kitchenette met vrije toegang) in een vleugel volledig onafhankelijk van het huis. Wifi (glasvezel). Elektrische verwarming. Airconditioning. 2 gezinssuites waarvan 1 duplex (bed 2 p. 160x200cm + bed 1 p. 90x190cm / bed 2 p. 160x200cm op mezzanine + 2 uitklapbedden 1 p. 80x200cm die kunnen worden veranderd in een bed 2 p. 160x200cm) met TV & eigen badkamer (douche / aparte WC). Terrein (2000m²). Terras met uitzicht op binnenplaats + overdekt terras (zithoek buiten) + zwembad (8x4m met douche) + petanqueterrein. Fietsenstalling. Privé parkeerplaats. Winkels & restaurant 1,5 km. Supermarkt 5 km.

Auténtica casa borgoñona del siglo XIX cargada de historia y restaurada con esmero a un nivel muy alto (antaño dependencias de un castillo vecino, luego "tuilerie", finca vinícola y más tarde granja) situada en un balcón, en la ladera de una colina expuesta, en una pequeña aldea rural, en las afueras de un pintoresco pueblo vinícola y comercial perfectamente conservado (rico patrimonio por descubrir) famoso por sus cuevas (sitio prehistórico catalogado). Tranquilidad absoluta a dos pasos de los viñedos, en un bucólico valle de suaves praderas (¡con vacas y ovejas como vecinas!), bajo las crestas arboladas de un inmenso bosque salvaje que ofrece un panorama excepcional, ¡incluida la vista del Mont Blanc en los días despejados! Un marco encantador, literalmente un remanso de paz y relajación, con suntuosas vistas panorámicas y paisajes. Habitaciones espaciosas y confortables. Hermosos volúmenes. Cálido encanto campestre que combina el espíritu de una acogedora "casa familiar" con una elegante restauración patrimonial (conservación de las esculturales vigas y maderas del tejado, muros de ladrillo y piedra, suelos de piedra de Borgoña, chimenea, etc.). Enorme encanto y carácter. Muy acogedor. Inmensa propiedad de 2000 m² muy bien cuidada con una bonita piscina con ducha, una pista de petanca, una gran terraza con vistas al patio y un salón exterior protegido. Consta de: 2 habitaciones en el 1er piso + salón en la planta baja (cocina americana completa de libre acceso) en un ala totalmente independiente de la casa. Wifi (fibra). Calefacción eléctrica. Aire acondicionado. 2 suites familiares de las cuales 1 dúplex (cama 2 p. 160x200cm + cama 1 p. 90x190cm / cama 2 p. 160x200cm en altillo + 2 camas nido 1 p. 80x200cm convertible en cama 2 p. 160x200cm) con TV y baño privado (ducha / WC separado). Terreno (2000m²). Terraza con vistas al patio + terraza cubierta (zona de estar al aire libre) + piscina (8x4m con ducha) + zona de petanca. Cobertizo para bicicletas/motos. Parking privado. Tiendas y restaurante a 1,5 km. Supermercado 5 km.

Autentica casa borgognona del XIX secolo, ricca di storia e restaurata con cura ad altissimo livello (un tempo annessi di un castello vicino, poi "tuilerie", azienda vinicola e infine casa colonica), adagiata su un balcone, sul fianco di una collina esposta, in un piccolo borgo rurale, ai margini di un pittoresco villaggio vinicolo e commerciale perfettamente conservato (ricco patrimonio da scoprire) rinomato per le sue grotte (sito preistorico classificato). Pace e tranquillità assolute a due passi dai vigneti, immerso in una valle bucolica di dolci prati (con mucche e pecore come vicini!), sotto le creste boscose di una vasta foresta selvaggia che offre un panorama eccezionale, compresa la vista del Monte Bianco nelle giornate limpide! Un ambiente incantevole, letteralmente un'oasi di pace e relax, con viste panoramiche e paesaggi sontuosi. Camere spaziose e confortevoli. Splendidi volumi. Un caldo fascino di campagna che combina lo spirito di un'accogliente "casa di famiglia" con un elegante restauro del patrimonio (conservazione dei legni e delle travi scultoree del tetto, dei muri in mattoni e pietra, dei pavimenti in pietra di Borgogna, del camino, ecc.) Enorme fascino e carattere. Ultra accogliente. Vasta e curata proprietà di 2000 m² con una bella piscina con doccia, un campo da pétanque, un'ampia terrazza con vista sul cortile e un salotto all'aperto riparato. Composto da: 2 camere da letto al 1° piano + soggiorno al piano terra (angolo cottura completo con accesso libero) in un'ala completamente indipendente dalla casa. Wifi (fibra). Riscaldamento elettrico. Aria condizionata. 2 suite familiari di cui 1 duplex (letto 2 p. 160x200cm + letto 1 p. 90x190cm / letto 2 p. 160x200cm su soppalco + 2 letti estraibili 1 p. 80x200cm che possono essere convertiti in un letto 2 p. 160x200cm) con TV e bagno privato (doccia / WC separato). Terreno (2000m²). Terrazza con vista sul cortile + terrazza coperta (zona salotto all'aperto) + piscina (8x4m con doccia) + campo da bocce. Rimessa per biciclette/moto. Parcheggio privato. Negozi e ristorante a 1,5 km. Supermercato 5 km.