Meublés – Clux-Villeneuve

Authentique fermette traditionnelle du XIXe chargée d'histoire "familiale" soigneusement restaurée, nichée au calme en bordure de ruelle à deux pas d'un citystade, au cœur d'un paisible petit village typique de la douce campagne bressanne. Lové sur l'ancienne "voie romaine", blotti à l'orée de la vaste forêt domaniale de Pourlans ("poumon vert" de 660 ha parsemé d'étangs & de chemins pédestres, à parcourir à pied ou VTT), voisinant les rives de la Saône & du Doubs (paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures, sandres ou carpes, doté de plages naturelles, remarquable écosystème protégé en "Zone Natura 2000" pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux & variétés végétales très rares) au creux d'une douce plaine agricole, Clux-Villeneuve profite d'un apaisant écrin champêtre & naturel préservé conjuguant champs de cultures, prairies, étangs & vastes forêts sauvages. Spacieux gîte de très bon confort. Vaste pièce de vie de 50m². Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains "twisté" par quelques douces touches "vintage" (dont un très beau sol en "terrazzo" côté séjour) & l'âme du bâti d'origine (charpente, superbes poutres & piliers en bois). Beaucoup de charme & caractère. Ambiance cosy & douillette. Équipement complet de qualité. Vaste terrasse abritée ouverte sur un agréable jardin clos de 500m². Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + poêle à bois (PAC & climatisation sur une partie de l'étage). Rdc : séjour-cuisine, salon TV (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privée (douche), buanderie, Wc indépendant. 1er étage : mezzanine-salle de jeux avec TV (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 3 chambres (1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 2 p. 140x190cm dont 1 sur estrade / 1 lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse abritée + jardin clos (500m²) + parking privés. Toutes commodités dont supermarchés 5.5 km.

Authentic traditional 19th century farmhouse steeped in "family" history, carefully restored, nestled in a quiet area on the edge of a lane just a stone's throw from a city stadium, in the heart of a peaceful little village typical of the gentle Bresse countryside. Nestled on the old "Roman road", nestled on the edge of the vast national forest of Pourlans ("green lung" of 660 ha dotted with ponds & footpaths, to explore on foot or mountain bike), neighboring the banks of the Saône & Doubs (paradise for kayakers & fishermen, famous for its catfish, pikeperch or carp, with natural beaches, remarkable ecosystem protected in "Natura 2000 Zone" for its exceptional ornithological reserve rich in 160 species of birds & very rare plant varieties) in the hollow of a gentle agricultural plain, Clux-Villeneuve benefits from a soothing rural & natural preserved setting combining fields of crops, meadows, ponds & vast wild forests. Spacious gîte with very good comfort. Large living room of 50m². Warm country charm with contemporary accents, twisted by a few soft vintage touches (including a beautiful terrazzo floor in the living room) and the soul of the original building (framework, superb wooden beams and pillars). Plenty of charm and character. Cozy and comfortable atmosphere. Fully equipped with high-quality features. Large sheltered terrace opening onto a pleasant enclosed garden of 500m². Composition: Detached house. Wi-Fi (fiberglass). Oil-fired central heating + wood-burning stove (heat pump and air conditioning on part of the floor). Ground floor: living room/kitchen, TV lounge (double sofa bed 140x190cm as an extra), bedroom (double bed 160x200cm) with private bathroom (shower), laundry room, separate toilet. 1st floor: mezzanine-games room with TV (double sofa bed 140x190cm as an extra), 3 bedrooms (1 double bed 140x190cm / 2 double beds 140x190cm including 1 on a platform / double bed 160x200cm), bathroom (shower), separate toilet. Sheltered terrace + enclosed garden (500m²) + private parking. All amenities including supermarkets 5.5 km.

Authentisches traditionelles Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Familiengeschichte, das sorgfältig restauriert wurde. Es liegt ruhig am Rande einer Gasse, nur wenige Schritte von einem Citystade entfernt, im Herzen eines friedlichen kleinen Dorfes, das typisch für die sanfte Landschaft der Bresse ist. Es liegt an der alten "Römerstraße", am Rande des ausgedehnten Staatswaldes von Pourlans ("grüne Lunge" von 660 ha mit Teichen und Wanderwegen, die man zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden kann), an den Ufern der Saône und des Doubs (ein Paradies für Kajakfahrer und Angler, das für seine Welse, Zander und Karpfen berühmt ist und über natürliche Strände verfügt, clux-Villeneuve ist ein bemerkenswertes Ökosystem, das wegen seines außergewöhnlichen Vogelschutzgebiets mit 160 Vogelarten und sehr seltenen Pflanzenarten als "Natura 2000"-Gebiet geschützt ist) und liegt in einer sanften, landwirtschaftlich genutzten Ebene. Es profitiert von einer beruhigenden, ländlichen und naturbelassenen Umgebung, die Felder, Wiesen, Teiche und ausgedehnte, wilde Wälder miteinander verbindet. Geräumiges Ferienhaus mit sehr gutem Komfort. Großes Wohnzimmer von 50m². Gemütlicher ländlicher Charakter mit zeitgenössischen Akzenten, die durch einige sanfte "Vintage"-Elemente (darunter ein sehr schöner Terrazzo-Boden im Wohnzimmer) und die Seele des ursprünglichen Gebäudes (Gebälk, wunderschöne Holzbalken und -säulen) "getwistet" werden. Viel Charme und Charakter. Gemütliches und kuscheliges Ambiente. Komplette Ausstattung von hoher Qualität. Große, geschützte Terrasse, die sich zu einem angenehmen, geschlossenen Garten von 500m² öffnet. Zusammensetzung: Einfamilienhaus. Wifi (Glasfaser). Ölzentralheizung + Holzofen (PAC & Klimaanlage auf einem Teil des Stockwerks). Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Fernsehraum (Ausziehcouch für 2 P. 140x190cm als Zusatzbett), Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm) mit eigenem Badezimmer (Dusche), Waschküche, separates WC. 1. Stock: Mezzanin-Spielzimmer mit TV (Schlafcouch für 2 P. 140x190cm als Zusatzbett), 3 Schlafzimmer (1 Doppelbett 140x190cm). 140x190cm / 2 Betten 2 P. 140x190cm, davon 1 auf Podest / 1 Bett 2 P. 160x200cm), Badezimmer (Dusche), separates WC. Geschützte Terrasse + geschlossener Garten (500m²) + Privatparkplatz. Alle Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte 5,5 km.

Een traditionele 19e-eeuwse boerderij met een rijke 'familie'geschiedenis, zorgvuldig gerestaureerd en genesteld in een rustige laan op een steenworp afstand van een stadsstadion, in het hart van een klein dorp dat typisch is voor het zachte platteland van Bresse. Genesteld aan de oude 'Romeinse weg', aan de rand van het uitgestrekte nationale bos van Pourlans (een 'groene long' van 660 hectare bezaaid met vijvers en wandelpaden om te voet of met de mountainbike te verkennen), aan de oevers van de Saône en de Doubs (een paradijs voor kajakkers en vissers, beroemd om zijn meerval, snoekbaars en karper, met natuurlijke stranden, een opmerkelijk ecosysteem beschermd als "Natura 2000-zone" voor zijn uitzonderlijke ornithologische reservaat met 160 vogelsoorten en zeer zeldzame plantensoorten) in het hart van een zachte landbouwvlakte, geniet Clux-Villeneuve van een rustige, ongerepte natuurlijke omgeving die akkers met gewassen, weiden, vijvers en uitgestrekte wilde bossen combineert. Ruime gîte met zeer goed comfort. Ruime woonkamer van 50m². Warme landelijke charme met een hedendaags tintje, enkele zachte vintage accenten (waaronder een mooie terrazzovloer in de woonkamer) & de ziel van het originele gebouw (dakgebinte, prachtige houten balken en pilaren). Veel charme en karakter. Gezellige, warme sfeer. Volledig uitgerust naar een hoge standaard. Groot beschut terras dat uitgeeft op een aangename omheinde tuin van 500m². Indeling: Vrijstaand huis. Wifi (glasvezel). Centrale verwarming op stookolie + houtkachel (warmtepomp en airconditioning op een deel van de eerste verdieping). Begane grond: woonkamer/keuken, TV-kamer (slaapbank 2 p. 140x190cm), slaapkamer (bed 2 p. 160x200cm) met eigen doucheruimte, bijkeuken, aparte WC. 1ste verdieping: mezzanine-speelkamer met TV (divanbed 2 p. 140x190cm extra), 3 slaapkamers (1 bed 2 p. 140x190cm / 2 bedden 2 p. 140x190cm waarvan 1 op platform / 1 bed 2 p. 160x200cm), doucheruimte, aparte WC. Beschut terras + omheinde tuin (500m²) + privé parkeerplaats. Alle voorzieningen inclusief supermarkten op 5,5 km.

Una granja tradicional del siglo XIX cargada de historia "familiar", cuidadosamente restaurada y enclavada en una tranquila callejuela a dos pasos de un estadio urbano, en el corazón de un pequeño pueblo típico de la suave campiña de Bresse. Enclavado en la antigua "calzada romana", al borde del inmenso bosque estatal de Pourlans (un "pulmón verde" de 660 hectáreas salpicado de estanques y senderos para recorrer a pie o en bicicleta de montaña), junto a las orillas de los ríos Saona y Doubs (un paraíso para piragüistas y pescadores, famoso por su siluro, lucioperca y carpa, con playas naturales, un notable ecosistema protegido como "Zona Natura 2000" por su excepcional reserva ornitológica con 160 especies de aves y variedades vegetales muy raras) en el corazón de una suave llanura agrícola, Clux-Villeneuve goza de un entorno natural tranquilo y virgen que combina campos de cultivo, prados, estanques y vastos bosques salvajes. Casa rural espaciosa y muy confortable. Amplio salón de 50 m². Cálido encanto campestre con un toque contemporáneo, algunos suaves toques vintage (incluido un bonito suelo de terrazo en el salón) y el alma del edificio original (armazón del tejado, magníficas vigas y pilares de madera). Mucho encanto y carácter. Ambiente acogedor y cálido. Totalmente equipado. Gran terraza protegida que da a un agradable jardín cerrado de 500 m². Composición: Casa unifamiliar. Wifi (fibra). Calefacción central de gasoil + estufa de leña (bomba de calor y aire acondicionado en parte de la primera planta). Planta baja: salón-cocina, sala de TV (sofá cama convertible 2 p. 140x190cm), dormitorio (cama 2 p. 160x200cm) con cuarto de ducha privado, lavadero, WC separado. 1er piso: entresuelo-sala de juegos con TV (convertible 2 p. 140x190cm además), 3 dormitorios (1 cama 2 p. 140x190cm / 2 camas 2 p. 140x190cm incluyendo 1 en plataforma / 1 cama 2 p. 160x200cm), cuarto de ducha, WC separado. Terraza cubierta + jardín cerrado (500m²) + aparcamiento privado. Todos los servicios y supermercados a 5,5 km.

Un'autentica cascina tradizionale del XIX secolo, ricca di storia familiare, restaurata con cura e immersa in un tranquillo vicolo a due passi da uno stadio cittadino, nel cuore di un piccolo villaggio tipico della dolce campagna bresciana. Adagiato sull'antica "strada romana", ai margini della vasta foresta nazionale di Pourlans (un "polmone verde" di 660 ettari costellato di stagni e sentieri da percorrere a piedi o in mountain bike), accanto alle rive dei fiumi Saona e Doubs (un paradiso per kayakisti e pescatori, famoso per il pesce gatto, il luccioperca e la carpa, con spiagge naturali, un notevole ecosistema protetto come "Zona Natura 2000" per la sua eccezionale riserva ornitologica con 160 specie di uccelli e varietà vegetali molto rare) nel cuore di una dolce pianura agricola, Clux-Villeneuve gode di un ambiente naturale tranquillo e incontaminato che combina campi coltivati, prati, stagni e vaste foreste selvatiche. Ampio gîte che offre un ottimo comfort. Ampio soggiorno di 50 m². Accogliente stile country con accenti contemporanei "stravolti" da alcuni delicati tocchi vintage (tra cui un bel pavimento in terrazzo nel soggiorno) e dall'anima dell'edificio originale (struttura del tetto, superbe travi e pilastri in legno). Molto fascino e carattere. Atmosfera accogliente e calda. Completamente attrezzato con standard elevati. Grande terrazza riparata che si apre su un piacevole giardino recintato di 500 m². Composizione: Casa indipendente. Wifi (fibra). Riscaldamento centrale a gasolio + stufa a legna (pompa di calore e aria condizionata su parte del primo piano). Piano terra: soggiorno/cucina, sala TV (divano letto convertibile 2 p. 140x190cm), camera da letto (letto 2 p. 160x200cm) con bagno privato con doccia, ripostiglio, WC separato. 1° piano: mezzanino-sala giochi con TV (divano letto convertibile 2 p. 140x190cm in aggiunta), 3 camere da letto (1 letto 2 p. 140x190cm / 2 letti 2 p. 140x190cm di cui 1 su piattaforma / 1 letto 2 p. 160x200cm), bagno con doccia, WC separato. Terrazza protetta + giardino recintato (500m²) + parcheggio privato. Tutti i servizi, compresi i supermercati, a 5,5 km.