Logis Aghéma – Épertully

Authentique maison de pays du XIXe intégralement restaurée, sise à flanc de coteau sud bien exposé, au cœur d'un paisible petit village typique, à deux pas des premières vignes & de la forêt voisine. Perché sur une colline dominant la verdoyante vallée de la Cozanne, en pleine campagne viticole des Hautes Côtes de Beaune jouxtant les Maranges & le Couchois, berceau historique de la famille Carnot (célèbre dynastie d'hommes politiques français dont Sadi Carnot qui fut président de la République), Epertully profite d'un magnifique écrin préservé de montagne douce (plusieurs monts "belvédères" culminant tous à plus de 500m à découvrir aux alentours dont la "Montagne des Trois Croix", espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° ou le Mont Rome, point culminant réputé pour son exceptionnelle vue panoramique s'étendant de la Saône à l'Autunois), entre bucoliques vignobles, prairies bocagères & collines boisées. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains mêlant touches "vintage" & esprit "pop" coloré. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Equipement très complet. Large balcon-terrasse panoramique exposé de 25m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Grande cour close végétalisée & fleurie. Accès à un jardinet "déporté" (en face du gîte en traversant la ruelle) comprenant des "carrés de potager" (cueillette possible avec accord propriétaire). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + cheminée. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : mezzanine (espace jeux avec TV), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm). Rdc (niveau accessible par l'extérieur) : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune), sde (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + cour close + jardinet + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 2.5 km.

Authentic 19th century country house, fully restored, located on a well-exposed southern hillside, in the heart of a peaceful little typical village, a stone's throw from the first vineyards and the neighboring forest. Perched on a hill overlooking the green Cozanne valley, in the heart of the Hautes Côtes de Beaune wine-growing countryside adjoining the Maranges & Couchois, historic cradle of the Carnot family (famous dynasty of French politicians including Sadi Carnot who was president of the République), Epertully benefits from a magnificent preserved setting of gentle mountains (several "belvedere" mountains all culminating at more than 500m to discover in the surrounding area including the "Montagne des Trois Croix", preserved area classified as a "natural park" offering an exceptional panorama 360° or Mount Rome, the highest point renowned for its exceptional panoramic view extending from the Saône to the Autunois), between bucolic vineyards, bocage meadows & wooded hills. Spacious gîte with very good comfort. Warm country style with contemporary accents mixing “vintage” touches & colorful “pop” spirit. Very charming. Cozy & cozy. Very complete equipment. Large exposed panoramic balcony-terrace of 25m² offering a beautiful unobstructed view of the surrounding countryside. Large enclosed courtyard with plants and flowers. Access to a “remote” garden (opposite the gîte crossing the lane) including “vegetable garden squares” (picking possible with owner agreement). Composition: Semi-detached village house. Wifi (fiber). Oil central heating + fireplace. 1st floor (access by external staircase): kitchen, living room, 1 bedroom (double bed 160x200cm), bathroom (shower), separate toilet. 2nd floor: mezzanine (games area with TV), 1 bedroom (double bed 160x200cm). Ground floor (level accessible from the outside): 2 bedrooms (double bed 140x190cm in each), bathroom (shower), separate toilet. Balcony-terrace + enclosed courtyard + garden + bicycle storage + private parking. Amenities including supermarket 2.5 km.

Authentisches, vollständig restauriertes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert an einem Südhang in exponierter Lage im Herzen eines ruhigen, typischen kleinen Dorfes, nur wenige Schritte von den ersten Weinbergen und dem nahegelegenen Wald entfernt. Es liegt auf einem Hügel über dem grünen Cozanne-Tal, inmitten der Weinbaulandschaft Hautes Côtes de Beaune, die an Maranges und Couchois grenzt und die historische Wiege der Familie Carnot ist (eine berühmte Dynastie französischer Politiker, darunter Sadi Carnot, der Präsident der Republik war), Epertully profitiert von einer wunderschönen, geschützten Umgebung mit sanften Bergen (mehrere Aussichtsberge, die alle über 500 m hoch sind, sind in der Umgebung zu entdecken, darunter die "Montagne des Trois Croix", ein geschütztes Gebiet, das als "Naturpark" eingestuft wurde und ein außergewöhnliches 360°-Panorama bietet, oder der Mont Rome, der höchste Punkt, der für seinen außergewöhnlichen Panoramablick von der Saône bis zum Autunois bekannt ist), zwischen bukolischen Weinbergen, Wiesen und bewaldeten Hügeln. Geräumiges Ferienhaus mit sehr gutem Komfort. Gemütlicher Landhausstil mit zeitgenössischen Akzenten, die "Vintage"-Elemente und farbenfrohen "Pop"-Geist miteinander verbinden. Sehr viel Charme. Gemütlich und gemütlich. Sehr vollständige Ausstattung. Großer Panoramabalkon mit Terrasse von 25m², der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Großer geschlossener Hof mit Bepflanzung & Blumen. Zugang zu einem "versetzten" kleinen Garten (gegenüber der Unterkunft, durch die Gasse) mit Gemüsebeeten (Pflücken nach Absprache mit dem Eigentümer möglich). Zusammensetzung: Doppelhaushälfte im Dorf. Wifi (Faser). Ölzentralheizung + Kamin. 1. Stock (Zugang über eine Außentreppe): Küche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm), Badezimmer (Dusche), separates WC. 2. Stock: Mezzanin (Spielbereich mit TV), 1 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm). Erdgeschoss (von außen zugängliches Niveau): 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140x190cm in jedem), Bad (Dusche), separates WC. Balkon-Terrasse + geschlossener Hof + kleiner Garten + Fahrradraum + Privatparkplatz. Annehmlichkeiten wie Supermarkt 2,5 km.

Authentiek, volledig gerestaureerd 19e-eeuws landhuis op een goed belichte heuvel op het zuiden in het hart van een rustig, typisch dorpje, op een steenworp afstand van de eerste wijngaarden en het aangrenzende bos. Gelegen op een heuvel met uitzicht op de groene Cozanne vallei, in het hart van de Hautes Côtes de Beaune wijnstreek, grenzend aan de Maranges en Couchois regio's, de historische geboorteplaats van de Carnot familie (een beroemde dynastie van Franse politici, waaronder Sadi Carnot, die president was van de Franse Republiek), Epertully profiteert van een prachtige, ongerepte omgeving van glooiende bergen (er zijn verschillende 'belvedère'-bergen in de omgeving, allemaal meer dan 500 m hoog, waaronder de 'Montagne des Trois Croix', een ongerept gebied dat is geclassificeerd als 'natuurpark' en een uitzonderlijk 360° panorama biedt, en de Mont Rome, het hoogste punt dat bekend staat om zijn uitzonderlijke panoramische uitzicht dat zich uitstrekt van de Saône tot de Autunois), tussen bucolische wijngaarden, omheinde weilanden en beboste heuvels. Ruime, zeer comfortabele gîte. Warme landelijke stijl met eigentijdse accenten, een combinatie van vintage accenten en een kleurrijk popgevoel. Veel charme. Gezellig en warm. Volledig uitgerust. Groot panoramisch balkon-terras van 25m² met vrij uitzicht over het omliggende platteland. Grote omheinde binnenplaats beplant met bloemen. Toegang tot een "gedeporteerde" kleine tuin (tegenover de gîte door het laantje over te steken) met "moestuinpleintjes" (plukken mogelijk met toestemming van de eigenaar). Indeling : Halfvrijstaande dorpswoning. Wifi (glasvezel). Centrale verwarming op stookolie + open haard. 1ste verdieping (toegang via buitentrap): keuken, zitkamer, 1 slaapkamer (tweepersoonsbed 160x200cm), doucheruimte, aparte WC. 2e verdieping: mezzanine (speelhoek met TV), 1 slaapkamer (tweepersoonsbed 160x200cm). B.G. (niveau buitenom bereikbaar): 2 slaapkamers (elk met tweepersoonsbed 140x190cm), doucheruimte, aparte WC. Balkon-terras + omheinde binnenplaats + kleine tuin + fietsenberging + privé parkeerplaats. Voorzieningen zoals supermarkt op 2,5 km.

Auténtica casa de campo del siglo XIX totalmente restaurada, situada en una ladera bien expuesta y orientada al sur, en el corazón de un tranquilo pueblecito típico, a dos pasos de los primeros viñedos y del bosque vecino. Situada en una ladera que domina el verde valle de Cozanne, en el corazón de la región vitícola de Hautes Côtes de Beaune, junto a las regiones de Maranges y Couchois, cuna histórica de la familia Carnot (célebre dinastía de políticos franceses, entre ellos Sadi Carnot, que fue Presidente de la República Francesa), Epertully goza de un magnífico entorno natural de suaves montañas (en los alrededores hay varios "miradores", todos ellos de más de 500 m de altura, como la "Montagne des Trois Croix", una zona virgen clasificada como "parque natural" que ofrece un excepcional panorama de 360°, y el Monte Rome, el punto más alto famoso por su excepcional vista panorámica que se extiende desde el Saona hasta el Autunois), entre bucólicos viñedos, prados con setos y colinas boscosas. Casa rural espaciosa y muy confortable. Estilo rústico cálido con toques contemporáneos que combinan toques vintage y un espíritu pop lleno de color. Mucho encanto. Acogedora y cálida. Totalmente equipada. Gran balcón-terraza panorámico de 25 m² con vistas despejadas a los alrededores. Gran patio cerrado con flores. Acceso a un pequeño jardín "deportado" (frente a la casa rural cruzando el carril) que incluye "plazas de huerta" (posibilidad de recogida con acuerdo del propietario). Composición : Casa de pueblo adosada. Wifi (fibra). Calefacción central de gasoil + chimenea. 1er piso (acceso por escalera exterior): cocina, salón, 1 habitación (cama doble 160x200cm), cuarto de ducha, WC separado. 2ª planta: entresuelo (zona de juegos con TV), 1 habitación (cama doble 160x200cm). Planta baja (nivel accesible desde el exterior): 2 habitaciones (cada una con cama de matrimonio de 140x190cm), cuarto de ducha, WC separado. Balcón-terraza + patio cerrado + pequeño jardín + sala para bicicletas + aparcamiento privado. Servicios y supermercado a 2,5 km.

Autentica casa di campagna del XIX secolo, completamente restaurata, situata su una collina ben esposta a sud, nel cuore di un tranquillo e tipico paesino, a pochi passi dai primi vigneti e dalla vicina foresta. Arroccato su una collina che domina la verdeggiante valle di Cozanne, nel cuore della campagna vinicola delle Hautes Côtes de Beaune, adiacente alle regioni di Maranges e Couchois, storico luogo di nascita della famiglia Carnot (una famosa dinastia di politici francesi, tra cui Sadi Carnot, che fu presidente della Repubblica francese), Epertully gode di un magnifico scenario incontaminato di dolci montagne (nelle vicinanze si trovano diverse montagne "belvedere", tutte alte più di 500 metri, tra cui la "Montagne des Trois Croix", un'area incontaminata classificata come "parco naturale" che offre un panorama eccezionale a 360°, e il Mont Rome, il punto più alto rinomato per la sua eccezionale vista panoramica che spazia dalla Saona all'Autunois), tra vigneti bucolici, prati con siepi e colline boscose. Gîte spazioso e molto confortevole. Caldo stile country con accenti contemporanei che combinano tocchi vintage e uno spirito pop colorato. Molto fascino. Accogliente e caldo. Completamente attrezzata. Ampio balcone-terrazza panoramico di 25 m² esposto, con una vista incantevole e senza ostacoli sulla campagna circostante. Ampio cortile recintato e fiorito. Accesso a un piccolo giardino "deportato" (di fronte al gîte attraversando il viottolo) che comprende "piazze-orto" (prelievo possibile con l'accordo del proprietario). Composizione : Casa bifamiliare di paese. Wifi (fibra). Riscaldamento centrale a gasolio + camino. 1° piano (accesso tramite scala esterna): cucina, soggiorno, 1 camera (letto matrimoniale 160x200cm), bagno con doccia, WC separato. 2° piano: mezzanino (zona giochi con TV), 1 camera (letto matrimoniale 160x200cm). Piano terra (livello accessibile dall'esterno): 2 camere da letto (ciascuna con letto matrimoniale 140x190cm), bagno con doccia, WC separato. Balcone-terrazza + cortile recintato + piccolo giardino + deposito biciclette + parcheggio privato. Servizi tra cui supermercato a 2,5 km.