Les Tilleuls – Authumes

Didier & Régine vous accueillent dans une élégante villa « bourgeoise » de caractère (style « eighties ») intégralement relookée avec goûts & soins. Hameau résidentiel très calme jouxtant le paisible petit village typique d'Authumes niché en pleine campagne bressane louhannaise au sein d'un cadre champêtre préservé de plaines bocagères entre champs, prairies & rivières, en lisière immédiate d'une grande forêt & d'étangs de pêche poissonneux réputés. Au creux de la Basse Vallée du Doubs, magnifique territoire protégé classé « Zone Natura 2000 » (remarquable écosystème, paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures, sandres ou carpes / exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux et de variétés végétales très rares). Superbe propriété close de 5000m² – littéralement tirée au cordeau – soigneusement paysagée (végétalisée, fleurie & arborée avec pommiers, cerisiers, pruniers…), véritable aire de jeux sécurisée privilégiée pour les enfants (avec balançoire), dotée d'une grande cour en gravier (parfait terrain de pétanque !) et de vastes terrasses exposées et ombragées ouvertes sur le jardin. Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie esprit « cathédrale » (beau volume). Chaleureux cachet campagnard cossu & raffiné. Agréable douce ambiance esprit "maison de famille". Énormément de charme et caractère. Élégant, cocooning & très cosy. Équipements complet de qualité. Composition : Maison individuelle jouxtant la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage central fuel. Climatisation dans pièce de vie. Rdc : Séjour-cuisine-salon, véranda détente, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privée (douche), wc indépendant. 1er étage : 3 chambres dt une sur vaste mezzanine (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), wc indépendant. Terrain clos (5000m²). Double terrasse. Parking privé + local vélos fermé. Commerces & services 3.5 km. Gare 22 km.

Didier & Régine welcome you in an elegant "bourgeois" villa of character ("eighties" style) completely revamped with taste and care. Very quiet residential hamlet adjoining the peaceful small typical village of Authumes nestled in the heart of the Bresse Louhannais countryside in a rural setting unspoiled by wooded plains between fields, meadows & rivers, on the immediate edge of a large forest & ponds of renowned fish fishing. In the hollow of the Lower Doubs Valley, a magnificent protected area classified as a "Natura 2000 Zone" (remarkable ecosystem, paradise for kayakers & fishermen, famous for its catfish, pikeperch or carp / exceptional ornithological reserve rich in 160 species of birds and varieties very rare plants). Superb enclosed property of 5000m² – literally drawn on a line – carefully landscaped (vegetated, flowery & wooded with apple trees, cherry trees, plum trees …), a real privileged secure playground for children (with swing), with a large gravel courtyard (perfect pétanque court!) and large exposed and shaded terraces opening onto the garden. Spacious gîte with very good comfort. Large "cathedral" style living room (beautiful volume). Warm and refined country style. Pleasant, gentle atmosphere in the "family home" spirit. A lot of charm and character. Elegant, cocooning & very cozy. Complete quality equipment. Composition: Detached house adjoining the owners' house (total independence without vis-à-vis). Wireless. Oil central heating. Air conditioning in the living room. Ground floor: Living room-kitchen-lounge, relaxation veranda, 1 bedroom (double bed 140x190cm) with private bathroom (shower), separate toilet. 1st floor: 3 bedrooms, one on a large mezzanine (double bed 160x200cm / 2 single beds 90x190cm / double bed 140x190cm), bathroom (shower), separate toilet. Enclosed land (5000m²). Double terrace. Private parking + closed bicycle room. Shops & services 3.5 km. Station 22 km.

Didier & Régine begrüßen Sie in einer eleganten "bürgerlichen" Villa mit Charakter (Stil der "Achtziger"), die mit Geschmack und Sorgfalt komplett überarbeitet wurde. Sehr ruhiger Wohnort neben dem friedlichen kleinen typischen Dorf Authumes im Herzen der Landschaft von Bresse Louhannais in einer ländlichen Umgebung, unberührt von Bocage-Ebenen zwischen Feldern, Wiesen und Flüssen, am unmittelbaren Rand eines großen Waldes und Teichen mit renommiertem Fischfang .

Didier & Régine heten u welkom in een elegante "bourgeois" villa vol karakter ("eighties" stijl), volledig gerenoveerd met smaak en zorg. Een zeer rustig residentieel gehucht grenzend aan het vredige dorpje Authumes, genesteld in het hart van het Bresse-Louhannaise platteland, in een ongerepte landelijke omgeving van omheinde vlaktes, velden, weiden en rivieren, aan de rand van een groot bos en beroemde visvijvers vol met vis. In het hart van de Basse Vallée du Doubs, een prachtig beschermd gebied geclassificeerd als "Natura 2000 Zone" (opmerkelijk ecosysteem, een paradijs voor kajakkers en vissers, beroemd om zijn meerval, snoekbaars en karper / uitzonderlijk vogelreservaat met 160 vogelsoorten en zeer zeldzame plantensoorten). Schitterend omheind terrein van 5.000m² – letterlijk tot aan de lijn getrokken – zorgvuldig aangelegd (met planten, bloemen en bomen waaronder appel-, kersen- en pruimenbomen), een echte veilige speelruimte voor kinderen (met schommel), met een grote binnenplaats in fijne kiezel (perfect voor petanque!) en grote open en schaduwrijke terrassen die uitkomen op de tuin. Ruime, comfortabele gîte. Grote woonkamer met kathedraalplafond. Gezellige, verfijnde landelijke stijl. Aangenaam gezellige "familie thuis" sfeer. Veel charme en karakter. Elegant, cocooning & zeer gezellig. Complete kwaliteitsuitrusting. Indeling: Vrijstaand huis grenzend aan het huis van de eigenaren (totale onafhankelijkheid zonder buren). Wifi verbinding. Centrale verwarming op stookolie. Airconditioning in de woonkamer. Begane grond: woonkamer-keuken-lounge, serre, 1 slaapkamer (dubbel bed 140x190cm) met eigen doucheruimte, aparte wc. 1ste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan een op een grote mezzanine (tweepersoonsbed 160x200cm / 2 eenpersoonsbedden 90x190cm / tweepersoonsbed 140x190cm), doucheruimte, aparte wc. Omheinde tuin (5000m²). Dubbel terras. Privé parkeerplaats + afgesloten fietsenstalling. Winkels en faciliteiten 3,5 km. Treinstation 22 km.

Didier y Régine le dan la bienvenida a una elegante villa "burguesa" llena de carácter (estilo "ochentero"), completamente reformada con gusto y esmero. Una aldea residencial muy tranquila, contigua al apacible pueblecito de Authumes, enclavada en el corazón de la campiña de Bresse-Louhannaise, en un entorno rural intacto de llanuras con setos, campos, prados y ríos, al borde de un gran bosque y de renombrados estanques de pesca repletos de peces. En el corazón de la Basse Vallée du Doubs, un magnífico espacio protegido clasificado como "Zona Natura 2000" (ecosistema notable, paraíso de los kayakistas y pescadores, famoso por sus siluros, luciospercas y carpas / santuario ornitológico excepcional con 160 especies de aves y variedades vegetales muy raras). Magnífica propiedad cerrada de 5.000 m² – literalmente trazada hasta la línea – cuidadosamente ajardinada (con plantas, flores y árboles, entre ellos manzanos, cerezos y ciruelos), una auténtica zona de juegos segura para los niños (con columpio), con un gran patio de grava (¡perfecto para la petanca!) y amplias terrazas expuestas y sombreadas que se abren al jardín. Casa rural espaciosa y confortable. Gran salón con techo de catedral. Estilo rústico, acogedor y refinado. Ambiente familiar y acogedor. Mucho encanto y carácter. Elegante, acogedora y muy confortable. Equipamiento completo de calidad. Composición: Casa independiente contigua a la casa de los propietarios (independencia total sin vecinos). Conexión wifi. Calefacción central de gasoil. Aire acondicionado en salón. Planta baja: Salón-cocina-sala de estar, invernadero, 1 dormitorio (cama doble 140x190cm) con cuarto de ducha privado, wc separado. 1ª planta: 3 habitaciones, una de ellas en un gran altillo (cama doble 160x200cm / 2 camas individuales 90x190cm / cama doble 140x190cm), cuarto de ducha, wc separado. Jardín vallado (5000m²). Terraza doble. Aparcamiento privado + espacio para guardar bicicletas. Comercios y servicios 3,5 km. Estación 22 km.

Didier & Régine vi danno il benvenuto in un'elegante villa "borghese" di carattere (stile "anni Ottanta"), completamente ristrutturata con gusto e cura. Un borgo residenziale molto tranquillo, adiacente al piccolo e pacifico villaggio di Authumes, immerso nel cuore della campagna della Bresse-Louhannaise, in un contesto rurale incontaminato fatto di pianure coperte di siepi, campi, prati e fiumi, ai margini di una grande foresta e di rinomati stagni di pesca ricchi di pesci. Nel cuore della Basse Vallée du Doubs, una magnifica area protetta classificata come "Zona Natura 2000" (ecosistema straordinario, paradiso dei kayakisti e dei pescatori, famoso per il pesce gatto, il luccioperca e la carpa / eccezionale riserva ornitologica con 160 specie di uccelli e varietà vegetali molto rare). Splendida proprietà recintata di 5.000 m² – letteralmente disegnata fino alla linea di confine – curata nei minimi dettagli (con piante, fiori e alberi, tra cui meli, ciliegi e prugne), una vera e propria area giochi sicura per i bambini (con altalena), con un grande cortile in ghiaia (perfetto per la pétanque!) e vaste terrazze esposte e ombreggiate che si aprono sul giardino. Alloggio spazioso e confortevole. Ampio soggiorno con soffitto a cattedrale. Stile rustico accogliente e raffinato. Atmosfera piacevolmente accogliente da "casa di famiglia". Molto fascino e carattere. Elegante, avvolgente e molto accogliente. Attrezzatura completa e di qualità. Composizione: Casa indipendente adiacente alla casa dei proprietari (totale indipendenza senza vicini). Connessione Wifi. Riscaldamento centrale a gasolio. Aria condizionata in soggiorno. Piano terra: soggiorno-cucina-salotto, giardino d'inverno, 1 camera (letto matrimoniale 140x190cm) con bagno privato con doccia, wc separato. 1° piano: 3 camere da letto, di cui una su un ampio soppalco (letto matrimoniale 160x200cm / 2 letti singoli 90x190cm / letto matrimoniale 140x190cm), bagno con doccia, WC separato. Giardino recintato (5000m²). Doppia terrazza. Parcheggio privato + deposito biciclette chiuso a chiave. Negozi e servizi a 3,5 km. Stazione ferroviaria 22 km.