Les Portes Roses – Varenne-Saint-Germain

Sandrine & Rémy vous accueillent au sein d’une élégante villa contemporaine de style (2006) perchée à flanc de colline en "vigie" & "belvédère panoramique", nichée au calme au creux d’un paisible mini hameau rural résidentiel lové sur un petit plateau dominant un bucolique vallon de prairies & le centre du village traversé jadis par la célèbre "ligne de démarcation" (site mémoriel de l’ancien "poste frontière" allemand toujours signalé par un poteau). Calme & tranquillité en pleine campagne brionnaise préservée, magnifique écrin vallonné mixant agriculture & pleine nature entre verdoyant bocage boisé parsemé de rivières & d’étangs et belle forêts sauvages (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), à deux pas des rives de la Loire, le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en ZNIEFF & "Zone Natura 2000" pour son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux & lumineux. Vaste pièce de vie dotée d’un imposant volume "cathédrale". Chaleureux cachet campagnard moderne & contemporain. Ambiance douillette. Équipement très complet de qualité. Rare vaste terrasse abritée côté jardin complétée par une seconde large terrasse exposée côté cour. Agréable jardin de 3000m² fleuri, en partie aménagé en "tonte raisonnée" (en sa partie pentue). Belle vue dégagée sur la proche campagne alentour. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon, 4 chambres dont 1 avec TV (2 comprenant 2 lits 1 p. 80x200cm / 2 comprenant 1 lit 1 p. 90x190cm), salle d’eau (douche), buanderie, Wc indépendant. 1er étage : une chambre (2 lits 1 p. 80x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), salon sur mezzanine. Terrasse abritée + terrasse + jardin (3000m²) + garage (1 place) + local vélos + parking privé. Supermarché 6 km. Commodités 7 km.

Sandrine & Rémy welcome you to an elegant contemporary villa (2006) perched on the hillside as a "lookout" & "panoramic belvedere", nestled in the peace and quiet of a peaceful mini rural residential hamlet nestled on a small plateau overlooking a bucolic valley of meadows & the center of the village once crossed by the famous "demarcation line" (memorial site of the old German "border post" still marked by a post). Peace and quiet in the heart of the unspoiled Brionnais countryside, a magnificent hilly setting combining agriculture and nature between verdant wooded bocage dotted with rivers and ponds and beautiful wild forests (to explore during relaxing walks or mountain bike rides), a stone's throw from the banks of the Loire, the last wild river in Europe protected in ZNIEFF & "Natura 2000 Zone" for its exceptional plant and animal biotope (fish, mammals, birds, amphibians, etc.), a migration, reproduction and nesting axis for many species, some of which are very rare. Very comfortable gîte. Ultra spacious and bright. Large living room with an imposing "cathedral" volume. Warm, modern and contemporary country character. Cozy atmosphere. Very complete, high-quality equipment. Rare, large sheltered terrace on the garden side, complemented by a second large terrace facing the courtyard. Pleasant 3000m² flowered garden, partly landscaped with sustainable mowing (on the sloping section). Beautiful unobstructed views of the surrounding countryside. Composition: Detached house. Wi-Fi (fiberglass). Heat pump heating + fireplace. Air conditioning. Ground floor: living room-kitchen-lounge, 4 bedrooms, including 1 with TV (2 with 2 single beds 80x200cm / 2 with 1 single bed 90x190cm), bathroom (shower), laundry room, separate toilet. 1st floor: one bedroom (2 single beds 80x200cm) with private bathroom (shower/toilet), mezzanine living room. Sheltered terrace + terrace + garden (3000m²) + garage (1 space) + bicycle storage + private parking. Supermarket 6 km. Amenities 7 km.

Sandrine & Rémy begrüßen Sie in einer eleganten, zeitgenössischen Villa (2006), die auf einer Hügelflanke als "Ausguck" und "Aussichtspunkt" liegt. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einem friedlichen ländlichen Mini-Weiler, der auf einem kleinen Plateau über einem idyllischen Wiesental und dem Dorfzentrum liegt, durch das einst die berühmte "Demarkationslinie" verlief (der ehemalige deutsche "Grenzposten" ist heute noch durch einen Pfosten gekennzeichnet). Ruhe und Stille inmitten der unberührten Landschaft der Brionnaise, einer wunderschönen hügeligen Landschaft mit einer Mischung aus Landwirtschaft und Natur zwischen grünen, bewaldeten Hainen mit Flüssen und Seendie Loire ist der letzte wilde Fluss Europas, der wegen seines außergewöhnlichen Pflanzen- und Tierbiotops (Fische, Säugetiere, Vögel, Amphibien usw.) als ZNIEFF- und Natura 2000-Gebiet geschützt ist. Sie ist die Migrations-, Fortpflanzungs- und Nistachse für zahlreiche Arten, darunter einige sehr seltene. Unterkunft mit sehr gutem Komfort. Sehr geräumig und hell. Großes Wohnzimmer mit einem imposanten "Kathedralen"-Volumen. Gemütlicher, moderner und zeitgenössischer Landhausstil. Gemütliches Ambiente. Sehr komplette Ausstattung von hoher Qualität. Seltene große geschützte Terrasse auf der Gartenseite, die durch eine zweite große Terrasse auf der Hofseite ergänzt wird. Angenehmer Garten von 3000m² mit Blumen, teilweise mit Rasenmäher angelegt (in seinem steilen Teil). Schöner freier Blick auf die umliegende Landschaft. Zusammensetzung: Einfamilienhaus. Wifi (Faser). Heizung PAC + Kamin. Klimaanlage. Erdgeschoss: Wohnraum-Küche-Wohnraum, 4 Schlafzimmer, davon 1 mit TV (2 mit 2 Einzelbetten 80x200cm / 2 mit 1 Einzelbett 90x190cm), Badezimmer (Dusche), Waschküche, separates WC. 1. Stock: 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten 80x200cm) mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), Wohnzimmer auf Mezzanin. Geschützte Terrasse + Terrasse + Garten (3000m²) + Garage (1 Platz) + Fahrradraum + Privatparkplatz. Supermarkt 6 km. Einkaufsmöglichkeiten 7 km.

Sandrine & Rémy heten u welkom in een elegante villa in hedendaagse stijl (2006), gelegen op een heuvel als "uitkijkpunt" en "panoramisch uitkijkpunt", genesteld in de rust van een klein landelijk woongehucht op een klein plateau met uitzicht op een bucolische vallei van weilanden en het dorpscentrum, ooit doorkruist door de beroemde "demarcatielijn" (gedenkplaats van de voormalige Duitse "grenspost" nog steeds gemarkeerd door een paal). Rust en stilte in het hart van het ongerepte platteland van de Brionnais, een prachtige golvende omgeving die landbouw en natuur combineert, met groene beboste bocage bezaaid met rivieren en vijvers, en prachtige wilde bossen (op slechts een klein eindje rijden van het dorp)op een steenworp afstand van de oevers van de Loire, de laatste wilde rivier in Europa, beschermd als ZNIEFF & "Natura 2000 zone" voor zijn uitzonderlijke biotoop van planten en dieren (vissen, zoogdieren, vogels, amfibieën, enz.), een trek-, voortplantings- en broedroute voor vele soorten, waarvan sommige zeer zeldzaam zijn. Zeer comfortabele gîte. Zeer ruim en licht. Grote woonkamer met imposant "kathedraal" plafond. Warme, moderne en eigentijdse landelijke sfeer. Gezellige sfeer. Volledig uitgerust met een zeer hoge standaard. Zeldzaam groot beschut terras aan de tuinkant, aangevuld met een tweede groot terras aan de binnenplaatskant. Aangename tuin van 3.000 m² met bloemen, waarvan een deel gemaaid is volgens de "beredeneerde maaimethode" (op het hellende deel). Prachtig ongerept uitzicht over het omliggende platteland. Indeling : Vrijstaand huis. Wifi (glasvezel). PAC verwarming + open haard. Airconditioning. Begane grond: woonkamer-keuken-living, 4 slaapkamers waarvan 1 met TV (2 met 2 eenpersoonsbedden 80x200cm / 2 met 1 eenpersoonsbed 90x190cm), badkamer met douche, bijkeuken, aparte WC. 1ste verdieping: slaapkamer (2 bedden 80x200cm) met aangrenzende doucheruimte/toilet, zitkamer op mezzanine. Overdekt terras + terras + tuin (3000m²) + garage (1 plaats) + fietsenberging + privé parkeerplaats. Supermarkt 6 km. Voorzieningen 7 km.

Sandrine y Rémy le dan la bienvenida a una elegante villa de estilo contemporáneo (2006) situada en la ladera de una colina a modo de "mirador" y "mirador panorámico", en medio de la paz y la tranquilidad de una pequeña aldea residencial rural situada en una pequeña meseta que domina un bucólico valle de prados y el centro del pueblo, antaño atravesado por la famosa "línea de demarcación" (lugar conmemorativo del antiguo "puesto fronterizo" alemán aún señalizado por un poste). Paz y tranquilidad en el corazón de la naturaleza virgen de Brionnais, un magnífico entorno ondulado que combina agricultura y naturaleza, con verdes bocages boscosos salpicados de ríos y estanques, y hermosos bosques salvajes (a poca distancia en coche del pueblo)a dos pasos de las orillas del Loira, el último río salvaje de Europa, protegido como ZNIEFF y "zona Natura 2000" por su excepcional biotopo vegetal y animal (peces, mamíferos, aves, anfibios, etc.), ruta de migración, reproducción y nidificación de numerosas especies, algunas de ellas muy raras. Casa rural muy confortable. Muy espaciosa y luminosa. Amplio salón con un imponente techo "catedral". Ambiente cálido, moderno y contemporáneo. Ambiente acogedor. Totalmente equipada. Gran terraza protegida en el lado del jardín, complementada por una segunda gran terraza en el lado del patio. Agradable jardín de 3.000 m² con flores, en parte segado según el método de la "siega razonada" (en la parte en pendiente). Hermosas vistas vírgenes sobre el campo circundante. Composición : Casa unifamiliar. Wifi (fibra). Calefacción PAC + chimenea. Aire acondicionado. Planta baja: salón-cocina-sala de estar, 4 habitaciones de las cuales 1 con TV (2 con 2 camas individuales 80x200cm / 2 con 1 cama individual 90x190cm), cuarto de ducha, lavadero, WC separado. 1er piso: dormitorio (2 camas individuales 80x200cm) con cuarto de ducha/WC en suite, sala de estar en entresuelo. Terraza cubierta + terraza + jardín (3000m²) + garaje (1 plaza) + trastero para bicicletas + parking privado. Supermercado 6 km. Servicios 7 km.

Sandrine & Rémy vi danno il benvenuto in un'elegante villa in stile contemporaneo (2006) arroccata su una collina come "belvedere" e "punto panoramico", immersa nella pace nel cuore di un tranquillo mini borgo residenziale rurale adagiato su un piccolo altopiano che domina una bucolica valle di prati e il centro del villaggio un tempo attraversato dalla famosa "linea di demarcazione" (sito commemorativo dell'ex "posto di frontiera" tedesco ancora segnato da un palo). Pace e tranquillità nel cuore della campagna incontaminata del Brionnais, un magnifico scenario ondulato che combina agricoltura e natura, con un bocage verdeggiante costellato di fiumi e stagni e un bellissimo bosco selvaggio (a breve distanza dal villaggio)a due passi dalle rive della Loira, l'ultimo fiume selvaggio d'Europa, protetto come ZNIEFF e "zona Natura 2000" per il suo eccezionale biotopo vegetale e animale (pesci, mammiferi, uccelli, anfibi, ecc.), rotta di migrazione, riproduzione e nidificazione per molte specie, alcune delle quali molto rare. Alloggio molto confortevole. Molto spaziosa e luminosa. Ampio soggiorno con imponente soffitto a "cattedrale". Ambiente caldo, moderno e contemporaneo. Atmosfera accogliente. Completamente attrezzata con standard molto elevati. Grande terrazza riparata sul lato del giardino, completata da una seconda grande terrazza sul lato del cortile. Piacevole giardino di 3.000 m² con fiori, in parte falciato con il metodo della "falciatura ragionata" (nella parte in pendenza). Bella vista incontaminata sulla campagna circostante. Composizione : Casa indipendente. Wifi (fibra). Riscaldamento a PAC + camino. Aria condizionata. Piano terra: soggiorno-cucina-salotto, 4 camere da letto di cui 1 con TV (2 con 2 letti singoli 80x200cm / 2 con 1 letto singolo 90x190cm), bagno con doccia, ripostiglio, WC separato. 1° piano: camera da letto (2 letti singoli 80x200cm) con bagno doccia/WC, salotto su soppalco. Terrazza protetta + terrazza + giardino (3000m²) + garage (1 posto) + deposito biciclette + parcheggio privato. Supermercato 6 km. Servizi 7 km.