La Roue l’Hôte Verte – Épervans

Marie-Claude & Christian vous accueillent au sein d'une insolite roulotte jouxtant leur charmant pavillon "eighties", en toute intimité, sur une belle propriété de 5000m², soigneusement engazonnée, végétalisée, fleurie & arborée, sise en pleine douce campagne péri-urbaine chalonnaise, sur le tracé même de diverses Voies Vertes (longeant la maison), au creux du Val de Saône, apaisant écrin préservé mixant viticulture, agriculture & pleine nature. Calme & totale tranquillité, blotti en lisière de champs & prairies boisées au sein d'un paisible hameau rural résidentiel, aux confins d'un petit bourg commerçant, à deux pas d'une vaste forêt domaniale parsemée d'étangs, littéral "poumon vert" du territoire accolé à un immense ensemble d'espaces forestiers sauvages encerclant Chalon-sur-Saône (à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT), en toute proximité des rives de la Saône (paradis des pêcheurs & autres kayakistes, espace naturel en large partie protégé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses floristiques et faunistiques). Atypique roulotte colorée d'esprit bohème au chaleureux cachet campagnard boisé, littéral "cocon" cosy & douillet très enveloppant, complétée à "son pied" par une très confortable annexe aménagée en version "appartement d'hôtes". Agréable spacieuse terrasse privative sans vis-à-vis, exposée & ombragée. Composition : Roulotte voisinant maison propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Climatisation. Espace chambre dans roulotte (lit 2 p. 140x190cm / rdc surélevé 4 marches avec auvent abrité). Annexe privée au rdc de maison propriétaires (directement accessible au pied de la roulotte) comprenant cuisine intégrée complète (plaques induction + four micro-ondes + réfrigérateur/congélateur), salle d'eau (douche/Wc) & espace buanderie (lave-linge). Balconnet abrité + terrasse + local vélos + parking privés. Jardin-cour en commun (2000m²). Restaurant, supérette & petits commerces 1.5 km. Supermarché 5 km.

Marie-Claude & Christian welcome you to an unusual caravan adjoining their charming "eighties" pavilion, in complete privacy, on a beautiful 5000m² property, carefully landscaped with grass, vegetation, flowers & trees, located in the heart of the gentle peri-urban Chalonnaise countryside, on the very route of various Greenways (running alongside the house), in the heart of the Val de Saône, a soothing preserved setting mixing viticulture, agriculture & the great outdoors. Peace and tranquility abound, nestled on the edge of fields and wooded meadows within a peaceful rural residential hamlet, on the outskirts of a small market town, a stone's throw from a vast national forest dotted with ponds, the literal "green lung" of the region, adjacent to a vast expanse of wild woodland surrounding Chalon-sur-Saône (perfect for relaxing walks or mountain biking), and very close to the banks of the Saône River (a paradise for anglers and kayakers, a natural area largely protected as a Natura 2000 and ZNIEFF site for its rich flora and fauna). An atypical, colorful, bohemian-style caravan with a warm, rustic charm, a truly cozy and enveloping "cocoon," complemented by a very comfortable annex converted into a guest apartment. A pleasant, spacious private terrace offers complete privacy, with both sun and shade. Composition: Gypsy caravan next to the owners' house (completely independent). Wi-Fi (fiber optic). Electric heating. Air conditioning. Bedroom area in the caravan (double bed 140x190cm / raised ground floor, 4 steps with a sheltered awning). Private annex on the ground floor of the owners' house (directly accessible from the caravan) including a fully equipped kitchen (induction hob + microwave + fridge/freezer), shower room (shower/WC) & laundry area (washing machine). Sheltered balcony + terrace + bicycle storage + private parking. Shared garden/courtyard (2000m²). Restaurant, mini-market & small shops 1.5 km. Supermarket 5 km.

Marie-Claude & Christian empfangen Sie in einem ungewöhnlichen Wohnwagen, der an ihr charmantes Haus aus den Achtzigern angrenzt, in absoluter Privatsphäre auf einem 5000 m² großen, sorgfältig begrünten und bepflanzten Grundstück mit Blumen und Bäumen, das sich inmitten der sanften Vorstadtlandschaft von Chalon befindet, auf der Strecke verschiedener Voies Vertes (Grüne Wege), die am Haus vorbeiführen, inmitten des Saône-Tals, einer ruhigen, unberührten Umgebung, in der Weinbau, Landwirtschaft und Natur miteinander verbunden sind. Ruhe und völlige Stille, am Rande von Feldern und bewaldeten Wiesen in einem friedlichen ländlichen Wohnweiler, am Rande einer kleinen Einkaufsstadt, in der Nähe eines großen Staatswaldes mit Teichen, dieser Ort ist die "grüne Lunge" der Region und grenzt an einen riesigen Komplex wilder Waldgebiete, die Chalon-sur-Saône umschließen (ideal für erholsame Spaziergänge oder Mountainbike-Touren), und liegt ganz in der Nähe der Ufer der Saône (ein Paradies für Angler und Kajakfahrer, ein Naturgebiet, das aufgrund seiner reichen Flora und Fauna größtenteils als Natura 2000- und ZNIEFF-Gebiet geschützt ist). Atypischer, farbenfroher Zigeunerwagen im Bohème-Stil mit einer warmen, holzigen Landhausatmosphäre, im wahrsten Sinne des Wortes ein gemütlicher und kuscheliger "Kokon", der Sie umhüllt, ergänzt durch ein sehr komfortables Nebengebäude, das als "Gästewohnung" eingerichtet wurde. Angenehme, geräumige und schattige Privatterrasse ohne Gegenüber. Zusammensetzung: Wohnwagen neben dem Haus der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Glasfaser). Elektrische Heizung. Klimaanlage. Schlafbereich im Wohnwagen (Doppelbett 140x190cm / erhöhtes Erdgeschoss mit 4 Stufen und geschütztem Vordach). Privater Anbau im Erdgeschoss des Eigentümerhauses (direkt vom Wohnwagen aus zugänglich) mit kompletter Einbauküche (Induktionskochplatten + Mikrowellenherd + Kühl-/Gefrierschrank), Badezimmer (Dusche/WC) und Waschküche (Waschmaschine). Geschützter Balkon + Terrasse + Fahrradraum + Privatparkplatz. Gemeinsamer Garten und Hof (2000m²). Restaurant, Supermarkt & kleine Geschäfte 1.5 km. Supermarkt 5 km.

Marie-Claude & Christian heten u welkom in een ongebruikelijke caravan naast hun charmante jaren '80 bungalow, in totale privacy, op een prachtig landgoed van 5.000m², zorgvuldig aangelegd met gazon, beplant met bloemen en bomen, gelegen in het glooiende landschap aan de rand van Chalon, op de route van verschillende Voies Vertes (die langs het huis lopen), in het hart van de Val de Saône, een rustige, ongerepte omgeving die wijnbouw, landbouw en het buitenleven combineert. Rust en totale stilte, genesteld aan de rand van beboste velden en weilanden in een vredig landelijk woongehucht, aan de rand van een klein marktstadje, op een steenworp afstand van een uitgestrekt nationaal bos bezaaid met vijvers, het is letterlijk de 'groene long' van de regio, naast een uitgestrekt wild bos rondom Chalon-sur-Saône (ideaal voor ontspannende wandelingen of mountainbiketochten), en heel dicht bij de oevers van de Saône (een paradijs voor vissers en kajakkers, en een natuurgebied dat grotendeels beschermd is onder de Natura 2000- en ZNIEFF-zones vanwege de rijkdom aan flora en fauna). Een ongewone, kleurrijke caravan in bohemienstijl met een warme, bosrijke landelijke uitstraling, letterlijk een knusse, gezellige cocon, met aan de voet een zeer comfortabel bijgebouw dat is omgebouwd tot "gastenappartement". Aangenaam, ruim privéterras, zonder inkijk, open en schaduwrijk. Samenstelling: Caravan naast het huis van de eigenaren (totale onafhankelijkheid). Wifi (glasvezel). Elektrische verwarming. Airconditioning. Slaapgedeelte in de caravan (2-persoonsbed 140×190 cm / verhoogde begane grond 4 treden met luifel). Privé bijgebouw op de begane grond van het huis van de eigenaren (direct toegankelijk vanuit de woonwagen) bestaande uit volledig ingerichte keuken (inductiekookplaat + magnetron + koelkast/vriezer), doucheruimte (douche/toilet) & wasruimte (wasmachine). Beschut balkon + terras + fietsenstalling + privé parkeerplaats. Gemeenschappelijke binnentuin (2000m²). Restaurant, minimarkt & kleine winkels 1,5 km. Supermarkt 5 km.

Marie-Claude y Christian le acogen en una insólita caravana anexa a su encantador bungalow de los años 80, en total intimidad, en una hermosa propiedad de 5.000 m², cuidadosamente ajardinada con césped, flores y árboles, situada en la apacible campiña de las afueras de Chalon, en la misma ruta de varias Voies Vertes (que discurren junto a la casa), en el corazón del Val de Saône, un entorno tranquilo y virgen que combina viticultura, agricultura y naturaleza. Paz y tranquilidad totales, enclavado al borde de campos arbolados y prados en una tranquila aldea residencial rural, en las afueras de una pequeña ciudad mercado, a tiro de piedra de un vasto bosque nacional salpicado de estanques, es literalmente el "pulmón verde" de la región, junto a una vasta extensión de bosque salvaje que rodea Chalon-sur-Saône (ideal para relajarse dando un paseo a pie o en bicicleta de montaña), y muy cerca de las orillas del Saona (un paraíso para pescadores y piragüistas, y un espacio natural ampliamente protegido por las zonas Natura 2000 y ZNIEFF por su riqueza en flora y fauna). Caravana de estilo bohemio, insólita y colorista, con un ambiente campestre, cálido y arbolado, literalmente un capullo acogedor y confortable, con un anexo muy confortable convertido en "apartamento de invitados" a sus pies. Terraza agradable, espaciosa, privada, sin vistas, expuesta y sombreada. Composición: Caravana junto a la casa de los propietarios (independencia total). Wifi (fibra). Calefacción eléctrica. Aire acondicionado. Zona dormitorio en caravana (2 camas 140x190cm / planta baja elevada 4 escalones con toldo protegido). Anexo privado en la planta baja de la casa de los propietarios (directamente accesible desde la caravana) compuesto por cocina equipada (placa de inducción + microondas + nevera/congelador), cuarto de baño (ducha/WC) y lavadero (lavadora). Balcón protegido + terraza + sala para bicicletas + aparcamiento privado. Patio-jardín común (2000m²). Restaurante, minimarket y pequeños comercios a 1,5 km. Supermercado a 5 km.

Marie-Claude e Christian vi accolgono in un'insolita roulotte adiacente al loro incantevole bungalow anni Ottanta, in totale privacy, su una bella proprietà di 5.000 m², accuratamente sistemata a prato, piantumata con fiori e alberi, immersa nella dolce campagna alla periferia di Chalon, proprio sul percorso delle varie Voies Vertes (che costeggiano la casa), nel cuore della Val de Saône, un ambiente pacifico e incontaminato che unisce viticoltura, agricoltura e vita all'aria aperta. Pace e tranquillità totale, ai margini di campi e prati boscosi, in un tranquillo borgo rurale residenziale, alla periferia di una piccola città di mercato, a due passi da una vasta foresta nazionale costellata di stagni, è letteralmente il "polmone verde" della regione, accanto a una vasta distesa di boschi selvaggi che circondano Chalon-sur-Saône (ideale per rilassanti passeggiate a piedi o in mountain bike), e molto vicino alle rive della Saona (un paradiso per pescatori e kayak, e un'area naturale in gran parte protetta dalle zone Natura 2000 e ZNIEFF per la sua ricchezza di flora e fauna). Una roulotte in stile bohémien, insolita e colorata, con un'atmosfera calda e boscosa di campagna, letteralmente un bozzolo accogliente, con un annesso molto confortevole trasformato in "appartamento per gli ospiti" ai suoi piedi. Piacevole e spaziosa terrazza privata, non affacciata, esposta e ombreggiata. Composizione: roulotte accanto alla casa dei proprietari (totale indipendenza). Wifi (fibra). Riscaldamento elettrico. Aria condizionata. Zona notte in roulotte (2 letti 140x190cm / piano terra rialzato 4 gradini con tenda riparata). Dependance privata al piano terra della casa dei proprietari (accessibile direttamente dalla roulotte) composta da cucina completamente attrezzata (piano cottura a induzione + forno a microonde + frigorifero/congelatore), bagno (doccia/WC) e zona lavanderia (lavatrice). Balcone protetto + terrazza + deposito biciclette + parcheggio privato. Giardino con cortile in comune (2000m²). Ristorante, mini-market e piccoli negozi a 1,5 km. Supermercato 5 km.