Villa 1848 – Épinac

Élégante demeure bourgeoise de caractère de 1848 – chargée d’histoire et très soigneusement restaurée – nichée en pleine campagne au sein d’un hameau résidentiel à deux pas d’une très vaste forêt domaniale sauvage, non loin du bourg typique et commerçant d’Epinac (nombreuses commodités sur place dont supermarché). Cité minière majeure de la fin XIXe (site industriel de production de verrerie et houille) associée à l’une des plus anciennes lignes de chemin de fer de France (dont subsiste la gare) aujourd’hui labellisé "Station Verte" (label écotouristique de référence pour les destinations "nature"). Douce campagne vallonnée et préservée conjuguant apaisantes prairies bocagères et bucoliques rivières et étangs à découvrir aux alentours. Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Équipement complet de qualité (souvent "doublé"). Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Ambiance douillette et cossue. Beaucoup de charme. Vaste terrasse exposée et ombragée ouvrant sur un agréable parc clos de 5000m² (végétalisé & arboré) doté d’un terrain de pétanque et d’une dépendance parfaitement réhabilitée abritant une belle piscine couverte chauffée (4×8.5m avec pool-house & douche/Wc) et un sauna 4 places. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Rdc surélevé (4 marches) : séjour-cuisine-salon (TV + vidéoprojecteur avec grand écran), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm), salle d’eau (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (2 lits 2 p. 140x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x200cm / 5 lits 1 p. 90x200cm dont 3 lits escamotables en appoint) dont un "espace couchage" aménagé en étage en mezzanine soupentée dans une pièce "hybride" (également salle de jeux avec billard, baby-foot enfants & TV), sdb (baignoire/Wc), sde (douche), Wc indépendant. Terrain clos (5000m²) + terrasse + terrain pétanque + piscine chauffée couverte + sauna 4 pl. + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 3 km.

Elegant, character-built middle-class residence dating from 1848 – steeped in history and meticulously restored – nestling in the heart of the countryside in a residential hamlet just a stone's throw from a vast, untamed national forest, not far from the typical market town of Epinac (numerous amenities on site, including a supermarket). A major mining town dating from the late 19th century (an industrial site producing glass and coal) associated with one of France's oldest railway lines (the station still remains), now a "Station Verte" (a benchmark ecotourism label for "nature" destinations). Gentle, undulating, unspoilt countryside combining soothing hedged meadows and bucolic rivers and ponds to discover in the surrounding area. Very comfortable gîte. Very spacious. Fully equipped to a high standard (often "doubled"). Warm country style with contemporary accents. Cosy, comfortable atmosphere. Lots of charm. Large, shaded terrace opening onto pleasant enclosed grounds of 5,000 m² (planted with trees and shrubs) with a pétanque court and a perfectly restored outbuilding housing a beautiful heated indoor swimming pool (4×8.5m with pool-house & shower/Wc) and a 4-seater sauna. Composition: Detached house. Wifi (fibre). PAC heating. Air conditioning. Raised ground floor (4 steps): living room-kitchen (TV + video projector with large screen), 1 bedroom (double bed 160x200cm + single bed 90x200cm), shower room (shower/WC). 1st floor: 3 bedrooms (2 x 2p beds. 140x200cm / bed 2 p. 160x200cm + bed 1 p. 90x200cm / 5 beds 1 p. 90x200cm including 3 fold-away beds) including a "sleeping area" fitted out on the mezzanine floor with supplementary bedding in a "hybrid" room (also games room with pool table, table football for children & TV), bathroom (bath/WC), shower room (shower), separate WC. Enclosed grounds (5000m²) + terrace + petanque area + heated indoor swimming pool + 4-seater sauna + bike room + private car park. Amenities including supermarket 3 km.

Elegantes, geschichtsträchtiges und sehr sorgfältig restauriertes Herrenhaus aus dem Jahr 1848 in einem Wohnweiler auf dem Land, in der Nähe eines großen, naturbelassenen Staatswaldes, nicht weit von der typischen und kommerziellen Ortschaft Epinac (zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein Supermarkt) entfernt. Jahrhunderts (Industriestandort für die Herstellung von Glas und Steinkohle), verbunden mit einer der ältesten Eisenbahnlinien Frankreichs (von der noch der Bahnhof erhalten ist), die heute als "Station Verte" (grüne Station) ausgezeichnet ist (Referenzlabel für Ökotourismus in der Natur). Sanfte, hügelige und unberührte Landschaft mit beruhigenden Wiesen und bukolischen Flüssen und Teichen, die es in der Umgebung zu entdecken gilt. Ferienhaus mit hohem Komfort. Sehr geräumig. Komplette Ausstattung von hoher Qualität (oft "doppelt"). Gemütlicher Landhausstil mit zeitgenössischen Akzenten. Gemütliches und gediegenes Ambiente. Sehr viel Charme. Große, schattige Terrasse mit Blick auf einen 5000m² großen, geschlossenen Park (mit Pflanzen und Bäumen) mit Bouleplatz und einem perfekt sanierten Nebengebäude mit einem schönen beheizten Hallenbad (4×8,5m mit Poolhaus und Dusche/WC) und einer 4-Personen-Sauna. Zusammensetzung: Einfamilienhaus. Wifi (Glasfaser). PAC-Heizung. Klimaanlage. Hochparterre (4 Stufen): Wohnzimmer-Küche-Wohnzimmer (TV + Beamer mit großer Leinwand), 1 Schlafzimmer (Bett 2 P. 160x200cm + Bett 1 P. 90x200cm), Badezimmer (Dusche/WC). 1. Stock: 3 Schlafzimmer (2 Betten 2 P. 140x200cm / Bett 2 P. 160x200cm + Einzelbett 90x200cm / 5 Einzelbetten 90x200cm, davon 3 Klappbetten als Zusatzbett), davon ein "Schlafbereich" im Obergeschoss auf einer flexiblen Galerie in einem "Hybrid"-Zimmer (auch Spielzimmer mit Billard, Tischfußball für Kinder & TV), Bad (Badewanne/WC), Dusche, separates WC. Eingezäuntes Grundstück (5000m²) + Terrasse + Bouleplatz + beheiztes Hallenbad + Sauna mit 4 Plätzen + Fahrradraum + Privatparkplatz. Annehmlichkeiten wie Supermarkt 3 km.

Elegante, karaktervolle burgerwoning uit 1848, met een rijke geschiedenis en zorgvuldig gerestaureerd, genesteld in het hart van het platteland in een residentieel gehucht op een steenworp afstand van een uitgestrekt, ongerept staatsbos, niet ver van het typische marktstadje Epinac (talrijke voorzieningen ter plaatse, waaronder een supermarkt). Een belangrijke mijnstad uit het einde van de 19e eeuw (een industriële site die glas en steenkool produceerde), verbonden met een van de oudste spoorlijnen van Frankrijk (het station bestaat nog steeds), nu een 'Station Verte' (een ecotoeristisch keurmerk voor 'natuur'-bestemmingen). Een zacht glooiend en ongerept landschap met rustgevende, omheinde weiden en bucolische rivieren en vijvers om te ontdekken in de omgeving. Uiterst comfortabele gîte. Zeer ruim. Volledig uitgerust volgens een hoge standaard (vaak "verdubbeld"). Warme landelijke stijl met eigentijdse accenten. Gezellige, comfortabele sfeer. Veel charme. Groot, schaduwrijk terras dat uitgeeft op een aangenaam omheind terrein van 5.000 m² (beplant met bomen en struiken) met een petanquebaan en een perfect gerestaureerd bijgebouw waarin zich een prachtig verwarmd binnenzwembad bevindt (4×8,5m met poolhouse & douche/wc) en een sauna met 4 zitplaatsen. Indeling : Vrijstaand huis. Wifi (glasvezel). Verwarming PAC. Airconditioning. Verhoogde benedenverdieping (4 treden): woonkamer-keuken (TV + videoprojector met groot scherm), 1 slaapkamer (tweepersoonsbed 160x200cm + eenpersoonsbed 90x200cm), doucheruimte (douche/WC). 1ste verdieping: 3 slaapkamers (2 x 2p bedden. 140x200cm / bed 2 p. 160x200cm + 1 bed 90x200cm / 5 bedden 1 p. 90x200cm waarvan 3 opklapbedden) inclusief een "slaaphoek" ingericht op de tussenverdieping met extra bedden in een "hybride" kamer (tevens speelkamer met biljart, tafelvoetbal voor kinderen & TV), badkamer (bad/WC), doucheruimte (douche), aparte WC. Afgesloten terrein (5000m²) + terras + petanqueterrein + verwarmd overdekt zwembad + 4-persoons sauna + fietsenruimte + eigen parkeerplaats. Voorzieningen zoals supermarkt op 3 km.

Elegante residencia burguesa de carácter de 1848, cargada de historia y meticulosamente restaurada, situada en plena naturaleza, en una aldea residencial a dos pasos de un inmenso bosque nacional salvaje, no lejos de la típica ciudad mercado de Epinac (numerosos servicios in situ, incluido un supermercado). Importante ciudad minera de finales del siglo XIX (industria del vidrio y del carbón), asociada a una de las líneas ferroviarias más antiguas de Francia (la estación se conserva), convertida hoy en "Station Verte" (etiqueta ecoturística de referencia para los destinos "naturaleza"). Paisajes suaves, ondulados y vírgenes que combinan tranquilos prados con setos y bucólicos ríos y estanques para descubrir en los alrededores. Casa rural muy confortable. Muy espaciosa. Totalmente equipada (a menudo "duplicada"). Estilo rústico cálido con toques contemporáneos. Ambiente acogedor y confortable. Mucho encanto. Gran terraza sombreada que da a un agradable terreno cerrado de 5.000 m² (con árboles y arbustos) con una pista de petanca y un edificio anexo perfectamente restaurado que alberga una bonita piscina cubierta climatizada (4×8,5 m con caseta de piscina y ducha/WC) y una sauna de 4 plazas. Composición : Casa unifamiliar. Wifi (fibra). Calefacción PAC. Aire acondicionado. Planta baja elevada (4 escalones): salón-cocina (TV + videoproyector con pantalla grande), 1 dormitorio (cama doble 160x200cm + cama individual 90x200cm), cuarto de ducha (ducha/WC). 1ª planta: 3 dormitorios (2 camas 2p. 140x200cm / cama 2 p. 160x200cm + 1 cama 90x200cm / 5 camas 1 p. 90x200cm incluyendo 3 camas plegables) incluyendo una "zona de dormir" habilitada en el entresuelo con ropa de cama suplementaria en una habitación "híbrida" (también sala de juegos con mesa de billar, futbolín para niños y TV), cuarto de baño (bañera/WC), cuarto de ducha (ducha), WC separado. Terreno cerrado (5000m²) + terraza + zona de petanca + piscina cubierta climatizada + sauna de 4 plazas + sala para bicicletas + aparcamiento privado. Servicios como supermercado a 3 km.

Elegante e caratteristica residenza borghese del 1848 – ricca di storia e meticolosamente restaurata – immersa nel cuore della campagna, in un borgo residenziale a due passi da una vasta e selvaggia foresta nazionale, non lontano dalla tipica città mercato di Epinac (numerosi servizi in loco, tra cui un supermercato). Un'importante città mineraria della fine del XIX secolo (sito industriale per la produzione di vetro e carbone) associata a una delle più antiche linee ferroviarie francesi (di cui rimane la stazione), oggi "Station Verte" (marchio ecoturistico di riferimento per le destinazioni "naturali"). Una campagna dolce, ondulata e incontaminata, che combina rilassanti prati con siepi e fiumi e stagni bucolici da scoprire nei dintorni. Gîte molto confortevole. Molto spaziosa. Completamente attrezzato secondo uno standard elevato (spesso "raddoppiato"). Caldo stile country con accenti contemporanei. Atmosfera accogliente e confortevole. Molto fascino. Grande terrazza ombreggiata che si apre su un piacevole terreno recintato di 5.000 m² (piantato con alberi e arbusti) con un campo da pétanque e un annesso perfettamente restaurato che ospita una bella piscina interna riscaldata (4×8,5 m con pool-house e doccia/WC) e una sauna a 4 posti. Composizione : Casa indipendente. Wifi (fibra). Riscaldamento PAC. Aria condizionata. Piano terra rialzato (4 gradini): soggiorno-cucina (TV + videoproiettore con grande schermo), 1 camera da letto (letto matrimoniale 160x200cm + letto singolo 90x200cm), bagno (doccia/WC). 1° piano: 3 camere da letto (2 letti 2p. 140x200cm / letto 2 p. 160x200cm + 1 letto 90x200cm / 5 letti 1 p. 90x200cm di cui 3 a scomparsa) compresa una "zona notte" allestita sul soppalco con letti supplementari in una stanza "ibrida" (anche sala giochi con tavolo da biliardo, calcio balilla per bambini e TV), bagno (vasca/WC), bagno con doccia (doccia), WC separato. Terreno recintato (5000m²) + terrazza + campo da bocce + piscina interna riscaldata + sauna a 4 posti + deposito biciclette + parcheggio privato. Servizi tra cui supermercato a 3 km.