Les Perdrix – Buxy

Ravissante authentique maison de vigneron de caractère du XVIIe, pétrie d'histoire & soigneusement restaurée, voisinant l'élégante demeure "de maître" des propriétaires sur une petite exploitation viticole "familiale" des Côtes Châlonnaises (exploitée en "bio" / cru "Montagny"). Calme absolu en pleine campagne, en lisière de prairies, à deux pas des vignes, au cœur d'un petit hameau rural typique blotti en impasse, à flanc de coteau sur les premières hauteurs du village, au creux d'un bucolique vallon de vignobles blotti sous un bois, superbe écrin paysagé offrant un panorama sublime sur le Val de Saône & le Mont-Blanc (en toile de fond par temps clair). Littéral havre de paix & repos dominant le pittoresque bourg médiéval & commerçant de Buxy lové dans ses anciens remparts en forme de cœur (église romane classée du XIIe, fortifications, Châteaux, tours…) doté de nombreuses commodités & équipements de loisirs. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant touches contemporaines & belle restauration patrimoniale (plafonds à la française, charpente, manteau de cheminée, tommettes, murs en pierres… d'origine). Ambiance dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable intimiste jardin clos de 2000m², soigneusement végétalisé & arboré (pommiers, noyers, cerisier… / cueillette possible), cerclé d'un historique mur d'enceinte, véritable "mini paradis vert", disposant d'une large terrasse en gravier naturellement ombragée. Composition : Maison individuelle jouxtant l'habitation des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage PAC. Cheminée (feu plaisir d'agrément). Climatisation. Rdc surélevé : séjour-salon, cuisine, 1 chambre (1 lit 2 p. 160x200cm), salle de bain (baignoire/WC). 1er étage : 3 chambres (3 lits 1 p. 90x190cm / 1 lit 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 80x200cm jumelables en lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), WC indépendant. Jardin clos (2000m²) + terrasse + local vélo + parking privés. Commerces 1.5 km. Supermarché 2 km.

Lovely authentic winegrower's house of character from the 17th century, steeped in history & carefully restored, neighboring the owners' elegant "mansion" residence on a small "family" wine estate in the Côtes Châlonnaises (farmed in "organic" / vintage "Montagny") "). Absolute calm in the countryside, on the edge of meadows, a stone's throw from the vineyards, in the heart of a small typical rural hamlet nestled in a dead end, on the hillside on the first heights of the village, in the hollow of a bucolic valley of vineyards nestled under a wood, a superb landscaped setting offering a sublime panorama of the Val de Saône & Mont-Blanc (as a backdrop on a clear day). A literal haven of peace and rest overlooking the picturesque medieval and commercial village of Buxy nestled in its ancient heart-shaped ramparts (listed Romanesque church from the 12th century, fortifications, castles, towers, etc.) equipped with numerous amenities and leisure facilities. Spacious, comfortable gîte. Warm country character mixing contemporary touches & beautiful heritage restoration (French ceilings, framework, fireplace mantle, tiles, stone walls… original). Exotic atmosphere of an old residence. Pleasant, intimate enclosed garden of 2000m², carefully planted with trees (apple trees, walnut trees, cherry trees, etc. / picking possible), surrounded by a historic surrounding wall, a true "mini green paradise", with a large, naturally shaded gravel terrace . Composition: Detached house adjoining the owners' home (total independence without vis-à-vis). Wireless. PAC heating. Fireplace (pleasure fire). Air conditioner. Raised ground floor: living room, kitchen, 1 bedroom (1 double bed 160x200cm), bathroom (bathtub/WC). 1st floor: 3 bedrooms (3 single beds 90x190cm / 1 single bed 90x190cm / 2 single beds 80x200cm which can be combined into a double bed 160x200cm), bathroom (shower), separate WC. Enclosed garden (2000m²) + terrace + bike room + private parking. Shops 1.5 km. Supermarket 2 km.

Wunderschönes, authentisches, geschichtsträchtiges und sorgfältig restauriertes Winzerhaus aus dem 17. Jahrhundert (eines der ältesten Häuser des Ortes), das an das elegante Herrenhaus der Eigentümer angrenzt. Absolute Ruhe, eingebettet im Herzen eines friedlichen kleinen Wohnweilers in einer Sackgasse, am Hang auf den ersten Anhöhen des Dorfes, in einer wunderschönen, unberührten Natur- und Grünfläche. Wunderschöne bukolische Umgebung am Rande von Wiesen und Wäldern, eingebettet in die Weinberge der Côte Chalonnaise (AOC Montagny). Eine wahre Oase des Friedens und der Erholung, nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten mittelalterlichen Wein- und Handelsstädtchens Buxy mit seinen malerischen Gassen entfernt, das in seine alten herzförmigen Stadtmauern eingebettet ist und zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen sowie ein beachtliches Kulturerbe (romanische Kirche, Befestigungsanlagen, Schlösser, Türme…) zu bieten hat. Geräumige Unterkunft mit gutem Komfort. Gemütliches ländliches Flair mit einer Mischung aus zeitgenössischen Elementen und schöner Restaurierung des Kulturerbes (Erhaltung der französischen Decken, des Dachstuhls, des Kaminsimses, der Tommettes, der ursprünglichen Steinmauern). Sanfte und entrückende Atmosphäre eines alten, geschichtsträchtigen Hauses. Wunderschöner, privater, geschlossener Garten von 2000m², mit Pflanzen und Bäumen (Apfel-, Nuss- und Kirschbäume… / Pflücken möglich), umgeben von einer historischen Mauer, ein kleines grünes Paradies für Groß und Klein, mit einer großen, natürlich schattigen Kiesterrasse. Zusammensetzung: Einfamilienhaus neben der Wohnung der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit ohne Gegenüber). Wifi. Heizung mit Wärmepumpe. Kamin (Feuer zur Freude der Gäste). Klimaanlage. Hochparterre: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer (1 Doppelbett 160x200cm), Badezimmer (Badewanne/WC). 1. Stock: 3 Schlafzimmer (3 Einzelbetten 90x190cm / 1 Einzelbett 90x190cm / 2 Einzelbetten 80x200cm, die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können. 160x200cm), Badezimmer (Dusche), separates WC. Geschlossener Garten von 2500m² + Terrasse + Fahrradraum + Privatparkplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten 1,5 km.

Een prachtig authentiek karaktervol wijnbouwershuis uit de 17e eeuw, vol geschiedenis en liefdevol gerestaureerd, naast het elegante herenhuis van de eigenaren op een klein familiebedrijf in de Côtes Châlonnaises (biologische landbouw / Montagny cru). Absolute rust midden op het platteland, aan de rand van weilanden, op een steenworp afstand van de wijngaarden, in het hart van een typisch landelijk gehucht genesteld in een doodlopende straat, op de heuvel boven het dorp, in de holte van een bucolische wijngaardvallei genesteld onder een bos, een prachtig aangelegde omgeving die een subliem panorama biedt op de Val de Saône en de Mont-Blanc (als achtergrond op een heldere dag). Een oase van rust met uitzicht op het pittoreske middeleeuwse marktstadje Buxy, genesteld binnen zijn oude hartvormige vestingmuren (geklasseerde Romaanse kerk uit de 12e eeuw, vestingwerken, kastelen, torens, enz.) met zijn vele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ruime, comfortabele gîte. Een warme, landelijke sfeer met een combinatie van hedendaagse accenten en een mooie restauratie van het erfgoed (Franse plafonds, dakgebinten, schoorsteenmantel, terracotta vloertegels, originele stenen muren, enz.) De exotische sfeer van een voormalig woonhuis. Aangename, intieme ommuurde tuin van 2000 m², zorgvuldig beplant met bomen (appel-, walnoot-, kersenbomen, etc./pick-your-own), omringd door een historische perimeter muur, een echt "mini groen paradijs", met een groot, natuurlijk schaduwrijk grind terras. Indeling: Vrijstaand huis naast het huis van de eigenaren (totale onafhankelijkheid zonder buren). Wifi verbinding. Verwarming met warmtepomp. Open haard (siervuur). Airconditioning. Verhoogde benedenverdieping: woonkamer, keuken, 1 slaapkamer (1 2-pers bed 160x200cm), badkamer (bad/WC). 1e verdieping: 3 slaapkamers (3 eenpersoonsbedden 90x190cm / 1 eenpersoonsbed 90x190cm / 2 eenpersoonsbedden 80x200cm die kunnen worden samengevoegd tot een tweepersoonsbed. 160x200cm), doucheruimte, aparte WC. Omheinde tuin (2000m²) + terras + fietsenberging + privé parkeerplaats. Winkels 1,5 km. Supermarkt 2 km.

Auténtica casa de viticultor del siglo XVII, llena de carácter, cargada de historia y restaurada con esmero, junto a la elegante mansión de los propietarios, en una pequeña propiedad vinícola familiar de Côtes Châlonnaises (agricultura ecológica / Montagny cru). Tranquilidad absoluta en plena naturaleza, al borde de los prados, a dos pasos de los viñedos, en el corazón de una típica aldea rural enclavada en un callejón sin salida, en la ladera por encima del pueblo, en la hondonada de un bucólico valle de viñedos enclavado bajo un bosque, un magnífico entorno paisajístico que ofrece una sublime panorámica del Val de Saône & Mont-Blanc (como telón de fondo en los días despejados). Un remanso de paz y tranquilidad con vistas a la pintoresca ciudad medieval de Buxy, enclavada en sus antiguas murallas en forma de corazón (iglesia románica del siglo XII, fortificaciones, castillos, torres, etc.) con sus numerosos servicios e instalaciones de ocio. Casa rural espaciosa y confortable. Ambiente campestre y cálido que combina toques contemporáneos y una cuidada restauración del patrimonio (techos franceses, vigas del tejado, repisa de la chimenea, baldosas de terracota, muros de piedra originales, etc.). Ambiente exótico de una antigua residencia. Agradable e íntimo jardín amurallado de 2000 m², cuidadosamente plantado con árboles (manzanos, nogales, cerezos, etc.), rodeado por un muro perimetral histórico, un auténtico "mini paraíso verde", con una gran terraza de grava con sombra natural. Composición: Casa unifamiliar adosada a la vivienda de los propietarios (independencia total sin vecinos). Conexión Wifi. Calefacción por bomba de calor. Chimenea (fuego ornamental). Aire acondicionado. Planta baja elevada: salón, cocina, 1 dormitorio (1 cama doble 160x200cm), cuarto de baño (bañera/WC). 1er piso: 3 habitaciones (3 camas individuales 90x190cm / 1 cama individual 90x190cm / 2 camas individuales 80x200cm que se pueden hermanar para formar una cama doble. 160x200cm), cuarto de ducha, WC separado. Jardín cerrado (2000m²) + terraza + sala para bicicletas + aparcamiento privado. Comercios 1,5 km. Supermercado 2 km.

Un'autentica casa di viticoltori del XVII secolo, piena di carattere, ricca di storia e restaurata con cura, accanto all'elegante villa dei proprietari, in una piccola tenuta vinicola a conduzione familiare nelle Côtes Châlonnaises (agricoltura biologica / cru Montagny). Pace e tranquillità assolute in mezzo alla campagna, ai margini dei prati, a due passi dalle vigne, nel cuore di un tipico borgo rurale immerso in un vicolo cieco, sulla collina sopra il villaggio, nella conca di una bucolica valle coltivata a vigneti e immersa in un bosco, un superbo contesto paesaggistico che offre un panorama sublime sulla Val de Saône e sul Monte Bianco (come sfondo nelle giornate limpide). Un'oasi di pace e tranquillità che si affaccia sulla pittoresca cittadina medievale di Buxy, incastonata nei suoi antichi bastioni a forma di cuore (chiesa romanica del XII secolo, fortificazioni, castelli, torri, ecc.) con i suoi numerosi servizi e strutture per il tempo libero. Gîte spazioso e confortevole. Calda atmosfera di campagna che combina tocchi contemporanei e un raffinato restauro del patrimonio (soffitti francesi, travi del tetto, caminetto, pavimenti in cotto, muri in pietra originali, ecc.) L'atmosfera esotica di un'antica residenza. Piacevole e intimo giardino murato di 2000 m², accuratamente piantato con alberi (meli, noci, ciliegi, ecc.), circondato da un muro perimetrale storico, un vero e proprio "mini paradiso verde", con un'ampia terrazza di ghiaia naturalmente ombreggiata. Composizione: Casa indipendente adiacente alla casa dei proprietari (totale indipendenza senza vicini). Connessione Wifi. Riscaldamento a pompa di calore. Camino (fuoco ornamentale). Aria condizionata. Piano terra rialzato: soggiorno, cucina, 1 camera (1 letto matrimoniale 160x200cm), bagno (vasca/WC). 1° piano: 3 camere da letto (3 letti singoli 90x190cm / 1 letto singolo 90x190cm / 2 letti singoli 80x200cm che possono essere gemellati per formare un letto matrimoniale. 160x200cm), bagno con doccia, WC separato. Giardino recintato (2000m²) + terrazza + deposito biciclette + parcheggio privato. Negozi 1,5 km. Supermercato 2 km.