L’Echappée Bourguignonne – La Roche-Vineuse

Globe-trotteur avisé, passionné de voyages & d'animaux, Aurélien vous accueille dans une charmante villa contemporaine adossée "en balcon" & "belvédère panoramique", à flanc de coteau sud exposé, au sein d'un lotissement pavillonnaire (bordant une route de campagne en partie passagère la semaine, suivant les horaires de déplacements pendulaires) niché sur les hauteurs du ravissant bourg viticole, typique & commerçant, de la Roche Vineuse, l'une des rares communes de Saône-et-Loire ayant conservé son nom révolutionnaire, dotée d'appréciables nombreux petits commerces comme d'un patrimoine notable (élégantes demeures "Renaissance" du XVIIIe aux toits de lave, lavoirs & cadoles, chapelle romane du XIe, site archéologique des "Carrières de la Lie" inscrit aux Monuments Historiques…). Agréable cadre alentour, lové en pleine campagne mâconnaise préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), au cœur même des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien" (en cépage Chardonnay, du nom du célèbre poète, écrivain & homme politique français, natif des lieux), sous les crêtes boisées de la montagne de la Rochette abritant sur 7 ha un rare "Espace Naturel Sensible" ("Lande de Nancelle"), accolée à un vaste massif forestier sauvage & sauvegardé (à parcourir à pied ou VTT). Gîte de très bon confort. Spacieux & lumineux. Élégant cachet contemporain. Ambiance zen & douillette dans une douce sobriété. Agréable terrasse abritée. Jardin clos pentu offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle voisinant maison propriétaire (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Climatisation. Gîte de plain-pied (avec léger demi-niveau de 2 marches) : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse abritée + jardin clos (1000m²) + parking privés. Local vélos. Petits commerces 1 km. Supermarché 3.5 km.

A savvy globetrotter, passionate about travel and animals, Aurélien welcomes you to a charming contemporary villa leaning against a "balcony" and "panoramic belvedere", on a south-facing hillside, in a residential development (bordering a country road that is partly busy during the week, depending on commuter travel times) nestled on the heights of the charming, typical and commercial wine-growing village of La Roche Vineuse, one of the rare communes of Saône-et-Loire to have retained its revolutionary name, with numerous appreciable small shops and a notable heritage (elegant 18th century "Renaissance" residences with lava roofs, wash houses and cadoles, 11th century Romanesque chapel, archaeological site of the "Carrières de la Lie" listed as a Historic Monument, etc.). Pleasant surroundings, nestled in the unspoiled Mâconnais countryside (protected by a ZNIEFF for its rich fauna and flora), in the heart of the bucolic vineyards of the renowned "Val Lamartinien" (Chardonnay grape variety, named after the famous French poet, writer, and politician, native of the area), beneath the wooded ridges of the Rochette mountain, sheltering a rare 7-hectare "Sensitive Natural Area" ("Lande de Nancelle"), adjoining a vast, wild and protected forest (to be explored on foot or by mountain bike). Very comfortable cottage. Spacious and bright. Elegant contemporary character. Zen and cozy atmosphere in a gentle sobriety. Pleasant sheltered terrace. Sloping enclosed garden offering a beautiful unobstructed view of the surrounding countryside. Composition: Detached house next to the owner's house (complete independence). Wi-Fi (fiber). Electric heating. Air conditioning. Single-story gîte (with a slight half-level of 2 steps): living room-kitchen-lounge, 3 bedrooms (double bed 160x200cm / 2 single beds 90x190cm / double bed 160x200cm), bathroom (shower), separate toilet. Sheltered terrace + enclosed garden (1000m²) + private parking. Bicycle storage. Small shops 1 km. Supermarket 3.5 km.

Aurélien, ein erfahrener Globetrotter und leidenschaftlicher Reisender und Tierliebhaber, empfängt Sie in einer charmanten zeitgenössischen Villa mit Balkon und Panoramablick an einem Südhang in einer Wohnsiedlung (die an eine Landstraße grenzt, die unter der Woche teilweise befahren wird, je nach Pendlerzeiten), die sich auf den Höhen des reizenden Weinbaudorfes befindet, la Roche Vineuse ist eine der wenigen Gemeinden im Departement Saône-et-Loire, die ihren revolutionären Namen behalten hat und über zahlreiche kleine Geschäfte und ein beachtliches Kulturerbe verfügt (elegante Renaissance-Häuser aus dem 18. Jahrhundert mit Lavadächern, Waschhäuser und Kadolen, eine romanische Kapelle aus dem 11). Angenehme Umgebung, mitten in der unberührten Landschaft von Mâcon (geschützt als ZNIEFF für seine reiche Fauna und Flora), im Herzen der Regionim Herzen der Weinberge des berühmten "Val Lamartinien" (Rebsorte Chardonnay, benannt nach dem berühmten französischen Dichter, Schriftsteller und Politiker, der hier geboren wurde), unter den bewaldeten Bergrücken der Montagne de la Rochette, die auf 7 ha einen seltenen "Espace Naturel Sensible" ("Lande de Nancelle") beherbergt und an einen großen, wilden und geschützten Wald angrenzt (zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden). Ferienhaus mit sehr gutem Komfort. Geräumig und hell. Elegantes zeitgenössisches Flair. Zen- und gemütliches Ambiente in einer sanften Schlichtheit. Angenehme, geschützte Terrasse. Geschlossener Hanggarten mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Zusammensetzung: Einfamilienhaus neben dem Haus des Eigentümers (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Glasfaser). Elektrische Heizung. Klimaanlage. Ebenerdiges Ferienhaus (mit einer leichten Halbetage von 2 Stufen): Wohnraum-Küche-Wohnraum, 3 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm / 2 Einzelbetten 90x190cm / Doppelbett 160x200cm), Badezimmer (Dusche), separates WC. Geschützte Terrasse + geschlossener Garten (1000m²) + Privatparkplatz. Abstellraum für Fahrräder. Kleine Geschäfte 1 km. Supermarkt 3,5 km.

Aurélien, een doorgewinterde globetrotter met een passie voor reizen en dieren, verwelkomt je in een charmante hedendaagse villa met een "balkon" en een "panoramische belvedère", op een zuidhelling, in een woonwijk in de voorsteden (grenzend aan een landweg die doordeweeks gedeeltelijk druk is, afhankelijk van de pendeltijden), genesteld op de hoogten van het prachtige wijndorp La Roche Vineuse, la Roche Vineuse is een van de weinige dorpen in de Saône-et-Loire die zijn revolutionaire naam heeft behouden, en beschikt over een groot aantal kleine winkeltjes en een rijk erfgoed (elegante 18e-eeuwse renaissancehuizen met lavadaken, washuizen en cadoles, romaanse kapel uit de 11e eeuw, de archeologische vindplaats van de "Carrières de la Lie" die op de monumentenlijst staat?). Aangename omgeving, genesteld in het hart van het ongerepte platteland van de Mâcon (beschermd als ZNIEFF voor zijn rijkdom aan flora en fauna), in het hart van de bucolische wijngaardenin het hart van de bucolische wijngaarden van de beroemde "Val Lamartinien" (Chardonnay druivensoort, genoemd naar de beroemde Franse dichter, schrijver en politicus, een inwoner van het gebied), onder de beboste bergkammen van de Montagne de la Rochette, de thuisbasis van een zeldzaam 7 hectare groot "Gevoelig Natuurgebied" ("Lande de Nancelle"), naast een uitgestrekt wild en beschermd bos (te verkennen te voet of per mountainbike). Zeer comfortabele gîte. Ruim en licht. Elegante eigentijdse stijl. Zen en gezellige sfeer in een zachte soberheid. Aangenaam beschut terras. Glooiende omheinde tuin met prachtig ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland. Indeling: Vrijstaand huis grenzend aan het huis van de eigenaar (totale onafhankelijkheid). Wifi (glasvezel). Elektrische verwarming. Airconditioning. Gîte op één niveau (met een lichte helling van 2 treden): woonkamer-keuken, 3 slaapkamers (tweepersoonsbed 160x200cm / 2 eenpersoonsbedden 90x190cm / tweepersoonsbed 160x200cm), doucheruimte, aparte WC. Beschut terras + omheinde tuin (1000m²) + privé parkeerplaats. Fietsenstalling. Kleine winkels 1 km. Supermarkt 3,5 km.

Experimentado trotamundos apasionado de los viajes y los animales, Aurélien le da la bienvenida a una encantadora villa contemporánea con "balcón" y "mirador panorámico", en una ladera orientada al sur, en una urbanización suburbana (lindando con una carretera nacional parcialmente transitada durante la semana, según los horarios de los viajeros) enclavada en las alturas del encantador pueblo vinícola de La Roche Vineuse, la Roche Vineuse es uno de los pocos pueblos de Saône-et-Loire que ha conservado su nombre revolucionario, y cuenta con numerosos comercios y un rico patrimonio (elegantes casas renacentistas del siglo XVIII con tejados de lava, lavaderos y cadalsos, capilla románica del siglo XI, el yacimiento arqueológico de las "Carrières de la Lie" declarado Monumento Histórico…)). Un entorno agradable, enclavado en el corazón de la naturaleza virgen de Mâcon (protegida como ZNIEFF por su riqueza en flora y fauna), en pleno corazón de los bucólicos viñedosen el corazón de los bucólicos viñedos del famoso "Val Lamartinien" (variedad de uva Chardonnay, que lleva el nombre del famoso poeta, escritor y político francés, oriundo de la zona), bajo las crestas boscosas de la Montagne de la Rochette, que alberga un raro "Espacio Natural Sensible" de 7 hectáreas ("Lande de Nancelle"), junto a un vasto bosque salvaje y protegido (para explorar a pie o en bicicleta de montaña). Casa rural muy confortable. Espaciosa y luminosa. Elegante estilo contemporáneo. Ambiente zen y acogedor en una suave sobriedad. Agradable terraza protegida. Jardín cerrado en pendiente con bonitas vistas ininterrumpidas de la campiña circundante. Composición: Casa unifamiliar adosada a la casa del propietario (total independencia). Wifi (fibra). Calefacción eléctrica. Aire acondicionado. Casa rural de una sola planta (con un ligero desnivel de 2 escalones): salón-cocina, 3 habitaciones (cama doble 160x200cm / 2 camas individuales 90x190cm / cama doble 160x200cm), cuarto de ducha, WC separado. Terraza cubierta + jardín cerrado (1000m²) + aparcamiento privado. Cobertizo para bicicletas. Pequeños comercios a 1 km. Supermercado 3,5 km.

Giramondo esperto, appassionato di viaggi e di animali, Aurélien vi accoglie in un'affascinante villa contemporanea con "balcone" e "belvedere panoramico", su una collina esposta a sud, in un complesso residenziale di periferia (confinante con una strada di campagna in parte trafficata durante la settimana, a seconda degli orari dei pendolari) adagiato sulle alture del delizioso villaggio vinicolo di La Roche Vineuse, la Roche Vineuse è uno dei pochi villaggi della Saône-et-Loire ad aver conservato il suo nome rivoluzionario e vanta un gran numero di piccoli negozi e un ricco patrimonio (eleganti case rinascimentali del XVIII secolo con tetti in lava, lavatoi e cadole, cappella romanica dell'XI secolo, il sito archeologico delle "Carrières de la Lie" classificato come monumento storico?). Un ambiente piacevole, immerso nel cuore della campagna incontaminata di Mâcon (protetta come ZNIEFF per la sua ricchezza di flora e fauna), nel cuore dei vigneti bucolicinel cuore dei vigneti bucolici della famosa "Val Lamartinien" (vitigno Chardonnay, dal nome del famoso poeta, scrittore e politico francese, originario della zona), sotto le creste boscose della Montagne de la Rochette, che ospita una rara "Area Naturale Sensibile" di 7 ettari ("Lande de Nancelle"), accanto a una vasta foresta selvaggia e protetta (da esplorare a piedi o in mountain bike). Alloggio molto confortevole. Spaziosa e luminosa. Elegante stile contemporaneo. Atmosfera zen e accogliente in una morbida sobrietà. Piacevole terrazza riparata. Giardino recintato in pendenza con bella vista ininterrotta sulla campagna circostante. Composizione: casa indipendente adiacente alla casa del proprietario (totale indipendenza). Wifi (fibra). Riscaldamento elettrico. Aria condizionata. Gîte su un unico livello (con un leggero dislivello di 2 gradini): soggiorno-cucina, 3 camere da letto (letto matrimoniale 160x200cm / 2 letti singoli 90x190cm / letto matrimoniale 160x200cm), bagno con doccia, WC separato. Terrazza protetta + giardino recintato (1000m²) + parcheggio privato. Rimessa per biciclette. Piccoli negozi a 1 km. Supermercato 3,5 km.