La Roseraie – Pontoux

Élégante demeure « bourgeoise » chargée d'histoire de 1906 sise au calme sur un vaste terrain naturel de 2 ha blotti sur les rives du Doubs, paradis des kayakistes, site de pêche ultra réputé pour ses célèbres silures, sandres ou carpes (vous disposez ici du privilège rare d'un « spot » de pêche privé directement accessible depuis le jardin) & remarquable écosystème pour partie classé en "Zone Natura 2000", pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces et ses variétés végétales très rares. Totale tranquillité en bordure de ruelle, à deux pas d'une église romane du XIe, au sein d'un paisible petit bourg rural. Niché au creux d'un bel environnement champêtre et naturel préservé de plaines bocagères & agricole, Pontoux présente la particularité d'avoir possédé le dernier moulin flottant sur le Doubs (vraisemblablement l'un des tout derniers moulins de ce type en France) & dispose d'un étang de 27 ha en site protégé, exceptionnel espace naturel sensible unique en Bourgogne, classé en « Zone Natura 2000 » (nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espèces recensées dont une des plus importantes colonies de hérons bihoreaux gris de Saône-et-Loire) doté d'un parcours pédagogique dédié (à découvrir en toute discrétion…). Chaleureux cachet campagnard d'esprit « vintage » mixé à des touches contemporaines. Ambiance dépaysante digne d'une ancienne « maison de famille ». Agréable jardin clos fleuri de 500m² riche d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été. Large terrasse exposée (complétée par une terrasse sous véranda). Composition : Maison individuelle avec dépendance (buanderie/cuisine d'été). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Rdc : cuisine, séjour-salon, salle d'eau (douche/Wc), sde (douche). 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), Wc indépendant. Double terrasse dont une sous véranda. Terrain clos (500m²) sur terrain privé de 2 ha. Parking privé (abri couvert). Toutes commodités 10 km.

Elegant "bourgeois" residence steeped in 1906 history, quietly located on a vast natural land of 2 ha nestled on the banks of the Doubs, paradise for kayakers, fishing site ultra renowned for its famous catfish, pikeperch or carp (you have here the rare privilege of a private fishing "spot" directly accessible from the garden) & a remarkable ecosystem partly classified as a "Natura 2000 Zone", for its exceptional ornithological reserve, rich in 160 species and its very rare plant varieties. Total tranquility on the edge of a lane, a stone's throw from an 11th century Romanesque church, in a peaceful little rural village. Nestled in the hollow of a beautiful rural and natural environment preserved by bocage & agricultural plains, Pontoux has the particularity of having owned the last floating mill on the Doubs (probably one of the very last mills of this type in France) & has of a 27 ha pond in a protected site, an exceptional sensitive natural area unique in Burgundy, classified as a "Natura 2000 Zone" (nesting of many birds with more than 130 recorded species, including one of the largest colonies of gray herons of Saône-Herons. et-Loire) with a dedicated educational course (to be discovered in complete discretion…). Warm country cachet of "vintage" spirit mixed with contemporary touches. A change of scenery worthy of an old "family house". Pleasant enclosed flowered garden of 500m² with a pétanque area and a summer kitchen. Large exposed terrace (completed by a veranda terrace). Composition: Detached house with outbuilding (laundry room / summer kitchen). Wifi (fiber). Oil central heating. Ground floor: kitchen, living room, bathroom (shower / Wc), shower room (shower). 1st floor: 4 bedrooms (3 including 1 double bed 140x190cm / 2 single beds 90x190cm), separate toilet. Double terrace including one under veranda. Enclosed land (500m²) on private 2 ha land. Private parking (covered shelter). All amenities 10 km.

Elegantes, geschichtsträchtiges Herrenhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage auf einem 2 ha großen Naturgrundstück am Ufer des Doubs, einem Paradies für Kajakfahrer, einem berühmten Angelgebiet für Welse, Zander und Karpfen (Sie haben hier das seltene Privileg eines privaten Angelplatzes, der direkt vom Garten aus zugänglich ist) und einem bemerkenswerten Ökosystem, das zum Teil als "Natura 2000"-Gebiet eingestuft ist, mit einem außergewöhnlichen Vogelschutzgebiet mit 160 Arten und sehr seltenen Pflanzensorten. Völlige Ruhe am Rande einer Gasse, in der Nähe einer romanischen Kirche aus dem 11. Jahrhundert, in einem friedlichen kleinen ländlichen Dorf. Pontoux liegt inmitten einer schönen ländlichen und naturbelassenen Umgebung mit Heckenlandschaften und landwirtschaftlichen Flächen und hat die Besonderheit, dass es die letzte schwimmende Mühle auf dem Doubs besaß (wahrscheinlich eine der letzten Mühlen dieser Art in Frankreich) und über einen 27 ha großen Teich verfügt, der unter Naturschutz steht, außergewöhnlicher sensibler Naturraum, der in Burgund einzigartig ist und als "Zone Natura 2000" eingestuft wurde (Nistplatz für zahlreiche Vögel mit mehr als 130 registrierten Arten, darunter eine der größten Nachtreiherkolonien der Saône-et-Loire), der mit einem speziellen pädagogischen Parcours ausgestattet ist (den es in aller Heimlichkeit zu entdecken gilt?). Gemütlicher Landhausstil im "Vintage"-Stil mit zeitgenössischen Elementen. Eine exotische Atmosphäre, die einem alten "Familienhaus" würdig ist. Angenehmer geschlossener Garten von 500m² mit Blumen, einem Boulespielplatz und einer Sommerküche. Große Terrasse in exponierter Lage (ergänzt durch eine Terrasse unter der Veranda). Zusammensetzung: Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Waschküche/Sommerküche). Wifi (Faser). Öl-Zentralheizung. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer (Dusche/WC), Dusche (Dusche). 1. Stock: 4 Zimmer (3 mit 1 Doppelbett 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm), separates WC. Doppelte Terrasse, davon eine unter der Veranda. Geschlossenes Grundstück (500m²) auf einem 2 ha großen Privatgrundstück. Privater Parkplatz (überdachter Unterstand). Alle Einkaufsmöglichkeiten 10 km.

Een elegante burgerwoning uit 1906, met een rijke geschiedenis, gelegen in de rust van een uitgestrekt terrein van 2 hectare aan de oevers van de Doubs, een paradijs voor kajakkers, een visplek bekend om zijn beroemde meerval, snoekbaars en karper (hier heeft u het zeldzame voorrecht van een privé visplek direct toegankelijk vanuit de tuin) en een opmerkelijk ecosysteem, waarvan een deel is geclassificeerd als "Natura 2000 Zone", voor zijn uitzonderlijke vogelreservaat met 160 soorten en zijn zeer zeldzame plantensoorten. Volledige rust aan de rand van een laantje, op een steenworp afstand van een romaanse kerk uit de 11e eeuw, in het hart van een vredig plattelandsdorpje. Genesteld in een prachtige, ongerepte, landelijke omgeving van door heggen omgeven vlakten en landbouwgrond, heeft Pontoux het unieke voorrecht de laatste drijvende molen van de Doubs te hebben (waarschijnlijk een van de allerlaatste molens van dit type in Frankrijk) en beschikt het over een vijver van 27 hectare in een beschermd gebied, het is een uitzonderlijk gevoelig natuurgebied, uniek in Bourgondië, geclassificeerd als een "Natura 2000-zone" (broedgebied voor veel vogels, met meer dan 130 geregistreerde soorten, waaronder een van de grootste kolonies van de zwartgekroonde nachtreiger in Saône-et-Loire), met een speciaal educatief pad (om in alle privacy te ontdekken?). Een warme, landelijke sfeer gemengd met hedendaagse accenten. Een exotische sfeer die een oud "familiehuis" waardig is. Aangename omheinde tuin van 500 m² met bloemen, petanqueterrein en zomerkeuken. Groot open terras (aangevuld met een terras onder de veranda). Indeling: Vrijstaand huis met bijgebouw (wasruimte/zomerkeuken). Wifi (glasvezel). Centrale verwarming op stookolie. Begane grond: keuken, woonkamer, doucheruimte (douche/wc), doucheruimte (douche). 1ste verdieping: 4 slaapkamers (3 met 1 2-pers bed 140x190cm / 2 1-pers bedden 90x190cm), aparte WC. Dubbel terras, waarvan één onder de veranda. Omheind terrein (500m²) op 2 hectare eigen grond. Privé parkeerplaats (overdekte schuur). Alle voorzieningen op 10 km.

Elegante residencia burguesa de 1906, cargada de historia, situada en la tranquilidad de un vasto terreno de 2 hectáreas a orillas del Doubs, paraíso de los kayakistas, lugar de pesca famoso por su siluro, su lucioperca y su carpa (aquí tiene el raro privilegio de disponer de un "lugar" de pesca privado directamente accesible desde el jardín) y un ecosistema notable, parte del cual está clasificado como "Zona Natura 2000", por su excepcional reserva ornitológica con 160 especies y sus variedades vegetales muy raras. Tranquilidad absoluta al borde de una callejuela, a dos pasos de una iglesia románica del siglo XI, en el corazón de un tranquilo pueblecito rural. Pontoux, situado en un bello paraje rural de llanuras con setos y tierras de cultivo, tiene la particularidad de poseer el último molino flotante del Doubs (probablemente uno de los últimos molinos de este tipo en Francia) y un estanque de 27 hectáreas en un lugar protegido, se trata de un espacio natural excepcionalmente sensible, único en Borgoña, clasificado como "Zona Natura 2000" (lugar de nidificación de numerosas aves, con más de 130 especies registradas, entre ellas una de las mayores colonias de garzas reales del Saona y Loira), con un sendero didáctico específico (para descubrir en total intimidad…)). Un ambiente campestre, cálido y vintage mezclado con toques contemporáneos. Un ambiente exótico digno de una antigua "casa familiar". Agradable jardín cerrado de 500 m² con flores, zona de petanca y cocina de verano. Gran terraza descubierta (complementada con una terraza bajo el porche). Composición: Casa unifamiliar con dependencia (lavadero/cocina de verano). Wifi (fibra). Calefacción central de gasoil. Planta baja: cocina, salón, cuarto de ducha (ducha/Wc), cuarto de ducha (ducha). 1er piso: 4 habitaciones (3 con 1 cama doble 140x190cm / 2 camas individuales 90x190cm), WC separado. Terraza doble, una de ellas bajo el porche. Terreno cerrado (500m²) en 2 hectáreas de terreno privado. Aparcamiento privado (cobertizo cubierto). Todos los servicios a 10 km.

Un'elegante residenza borghese del 1906, ricca di storia, immersa nella pace e nella tranquillità di un vasto sito di 2 ettari adagiato sulle rive del Doubs, paradiso dei kayakisti, sito di pesca rinomato per i suoi famosi pesci gatto, luccioperca e carpe (qui si ha il raro privilegio di uno "spot" di pesca privato direttamente accessibile dal giardino) e un notevole ecosistema, parte del quale è classificato come "Zona Natura 2000", per la sua eccezionale avifauna con 160 specie e le sue rarissime varietà vegetali. Completa tranquillità ai margini di un vicolo, a due passi da una chiesa romanica dell'XI secolo, nel cuore di un tranquillo paesino rurale. Immerso in un bellissimo contesto rurale incontaminato, fatto di pianure e campi coltivati, Pontoux ha la particolarità di possedere l'ultimo mulino galleggiante del Doubs (probabilmente uno degli ultimi mulini di questo tipo in Francia) e vanta uno stagno di 27 ettari in un sito protetto, si tratta di un'area naturale eccezionalmente sensibile, unica in Borgogna, classificata come "Zona Natura 2000" (zona di nidificazione di molti uccelli, con oltre 130 specie censite, tra cui una delle più grandi colonie di aironi notturni coronati neri della Saône-et-Loire), con un percorso didattico dedicato (da scoprire in tutta riservatezza?). Un'atmosfera di campagna calda e vintage mescolata a tocchi contemporanei. Un'atmosfera esotica degna di un'antica "casa di famiglia". Piacevole giardino recintato di 500 m² con fiori, campo da bocce e cucina estiva. Grande terrazza esposta (completata da una terrazza sotto la veranda). Composizione: casa indipendente con dependance (lavanderia/cucina estiva). Wifi (fibra). Riscaldamento centrale a gasolio. Piano terra: cucina, soggiorno, bagno (doccia/WC), bagno (doccia). 1° piano: 4 camere (3 con 1 letto matrimoniale 140x190cm / 2 letti singoli 90x190cm), WC separato. Doppia terrazza, di cui una sotto la veranda. Terreno recintato (500m²) su 2 ettari di terreno privato. Parcheggio privato (capannone coperto). Tutti i servizi a 10 km.