La Ferme – Pontoux

Charmante demeure de pays du 19ème siècle intégralement restaurée, sise au calme en bordure de ruelle & lisière de champ, au cœur d'un paisible petit bourg rural résidentiel lové sur les rives du Doubs (paradis des kayakistes & site de pêche ultra réputé pour ses célèbres silures, sandres ou carpes / remarquable écosystème pour partie classé en "Zone Natura 2000", pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces & variétés végétales très rares). Blottie en pleine campagne au creux d'un bel environnement champêtre & naturel préservé de plaines bocagères, ultime commune ayant accueilli un moulin flottant sur le Doubs (l'un des tout derniers en France), Pontoux dispose d'un étang de 27 ha également protégé en « Zone Natura 2000 » (à 1.5 km), espace naturel sensible unique en Bourgogne (nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espèces recensées dont une des plus importantes colonies de hérons bihoreaux gris de Saône-et-Loire). Spacieux gîte de bon confort. Dépaysant cachet campagnard d'esprit « vintage » mixant ambiance traditionnelle d'une maison de campagne & touches déco « nineties ». Vaste espace terrasse (complété par deux autres terrasses dont une abritée) ouvrant sur un intimiste ravissant jardin de 1000m², arboré, végétalisé & fleuri (mini verger avec cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers…), 100% bucolique & reposant, parfaite aire de jeux pour les enfants, doté d'un terrain de pétanque côté cour. Composition : Maison individuelle jouxtant la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau PMR (douche/Wc), Wc PMR indépendant. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm + 1 lit 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Triple terrasse (dont 1 couverte avec cuisine d'été & sèche-linge) + jardin (1000m²) + parking privés. Toutes commodités 10 km.

Charming fully restored 19th century country house, quietly located on the edge of a lane & edge of a field, in the heart of a peaceful small residential rural village nestled on the banks of the Doubs (kayakers paradise & fishing site ultra renowned for its famous catfish, pikeperch or carp / remarkable ecosystem partly classified as "Natura 2000 Zone", for its exceptional ornithological reserve rich in 160 species & very rare plant varieties). Nestled in the countryside in the hollow of a beautiful rural & natural environment preserved by bocage plains, the last town having hosted a floating mill on the Doubs (one of the very last in France), Pontoux also has a 27 ha pond. protected in "Natura 2000 Zone" (1.5 km), a sensitive natural area unique in Burgundy (nesting of many birds with more than 130 recorded species, including one of the largest colonies of gray herons in Saône-et-Loire). Spacious gîte with good comfort. A change of scenery in the countryside with a "vintage" spirit, mixing the traditional atmosphere of a country house with "nineties" decorative touches. Large terrace area (completed by two other terraces, one of which is sheltered) opening onto an intimate and charming garden of 1000m², planted with trees, vegetation & flowers (mini orchard with cherry trees, pear trees, apple trees, plum trees …), 100% bucolic & restful, perfect playground for children, with a pétanque court on the courtyard side. Composition: Detached house adjoining the owners' house (total independence without vis-à-vis). Wireless. Electric heating. Ground floor: living room-kitchen-lounge, 2 bedrooms (double bed 140x190cm / 2 single beds 90x190cm), PMR bathroom (shower / Wc), separate PMR toilet. 1st floor: 3 bedrooms (double bed 140x190cm + 1 single bed 90x190cm / 2 single beds 90x190cm / 3 single beds 90x190cm), bathroom (shower / Wc). Triple terrace (including 1 covered with summer kitchen & dryer) + garden (1000m²) + private parking. All amenities 10 km.

Charmantes, vollständig restauriertes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert in ruhiger Lage am Rande einer Gasse und eines Feldes im Herzen eines ruhigen, ländlichen Wohnortes am Ufer des Doubs (ein Paradies für Kajakfahrer und ein sehr bekannter Angelplatz für seine berühmten Welse, Zander und Karpfen / ein bemerkenswertes Ökosystem, das teilweise als "Natura 2000"-Gebiet eingestuft ist und ein außergewöhnliches Vogelschutzgebiet mit 160 sehr seltenen Arten und Sorten von Pflanzen beherbergt). Pontoux liegt mitten auf dem Land in einer schönen ländlichen und naturbelassenen Umgebung mit Heckenlandschaften und ist die letzte Gemeinde mit einer schwimmenden Mühle auf dem Doubs (eine der letzten in Frankreich). Der 27 ha große Teich ist ebenfalls als "Natura 2000-Gebiet" geschützt (1,5 km entfernt) und ein einzigartiger sensibler Naturraum in Burgund (Nistplätze für zahlreiche Vögel mit über 130 Arten, darunter eine der größten Nachtreiherkolonien der Saône-et-Loire). Geräumige Unterkunft mit gutem Komfort. Eine Mischung aus traditioneller Landhausatmosphäre und Dekoration im Stil der Neunzigerjahre. Großer Terrassenbereich (ergänzt durch zwei weitere Terrassen, eine davon geschützt), der sich zu einem intimen, bezaubernden Garten von 1000m² öffnet, mit Bäumen, Pflanzen und Blumen (Mini-Obstgarten mit Kirsch-, Birn-, Apfel- und Pflaumenbäumen…), 100% bukolisch und erholsam, perfekter Spielplatz für Kinder, mit einem Bouleplatz auf der Hofseite. Zusammensetzung: Einfamilienhaus neben dem Haus der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit ohne Gegenüber). Wifi. Elektrische Heizung. Erdgeschoss: Wohnraum-Küche-Wohnraum, 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm), Badezimmer PMR (Dusche/WC), separates WC PMR. 1. Stock: 3 Schlafzimmer (Doppelbett 140x190cm). 140x190cm + 1 Einzelbett 90x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm / 3 Einzelbetten 90x190cm), Badezimmer (Dusche/WC). Dreifache Terrasse (davon 1 überdacht mit Sommerküche & Wäschetrockner) + Garten (1000m²) + Privatparkplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten 10 km.

Charmant, volledig gerestaureerd landhuis uit de 19e eeuw, rustig gelegen aan de rand van een laan en een veld, in het hart van een vredig klein landelijk residentieel dorp aan de oevers van de Doubs (een paradijs voor kajakkers en een visplaats bekend om zijn beroemde meerval, snoekbaars en karper / een opmerkelijk ecosysteem, waarvan een deel is geclassificeerd als "Natura 2000-zone", voor zijn uitzonderlijke vogelreservaat met 160 zeer zeldzame plantensoorten en -variëteiten). Pontoux is genesteld in het hart van het platteland in een prachtige en ongerepte omgeving van door heggen omzoomde vlakten, en is de laatste gemeente met een drijvende molen op de Doubs (een van de allerlaatste in Frankrijk). Het heeft een vijver van 27 hectare die ook beschermd is onder de "Natura 2000-zone" (op 1,5 km afstand), een gevoelig natuurgebied dat uniek is in Bourgondië (broedgebied voor veel vogels, met meer dan 130 geregistreerde soorten, waaronder een van de grootste kolonies van de zwartkruin-nachtreiger in Saône-et-Loire). Ruime, comfortabele gîte. Een exotische landelijke stijl met een vintage gevoel, een combinatie van de traditionele sfeer van een landhuis met een vleugje jaren negentig decor. Groot terras (aangevuld met twee andere terrassen, waarvan één overdekt) dat uitgeeft op een intieme en prachtige tuin van 1000 m², beplant met bomen en bloemen (mini-boomgaard met kersen-, peren-, appel- en pruimenbomen, enz.), 100% landelijk en ontspannend, perfecte speelruimte voor kinderen, met een petanquebaan aan de kant van de binnenplaats. Indeling: Vrijstaand huis grenzend aan het huis van de eigenaren (totale onafhankelijkheid zonder buren). Wifi aansluiting. Elektrische verwarming. Begane grond: woonkamer-keuken-living, 2 slaapkamers (dubbel bed 140x190cm / 2 enkele bedden 90x190cm), PRM doucheruimte (douche/WC), aparte PRM WC. 1ste verdieping: 3 slaapkamers (bed 2 p. 140x190cm + 1 bed 1 p. 90x190cm / 2 bedden 1 p. 90x190cm / 3 bedden 1 p. 90x190cm), badkamer (douche/WC). Drie terrassen (1 overdekt met zomerkeuken & wasdroger) + tuin (1000m²) + privé parkeerplaats. Alle voorzieningen op 10 km.

Encantadora casa de campo del siglo XIX totalmente restaurada, situada tranquilamente al borde de un camino y de un campo, en el corazón de un tranquilo pueblecito residencial rural enclavado a orillas del Doubs (paraíso de los kayakistas y lugar de pesca famoso por sus célebres siluros, lucios-percas y carpas / un ecosistema notable, parte del cual está clasificado como "Zona Natura 2000", por su excepcional santuario de aves que contiene 160 especies y variedades vegetales muy raras). Situado en plena naturaleza, en un bello entorno de llanuras con setos, Pontoux es el último municipio que tuvo un molino flotante en el Doubs (uno de los últimos de Francia) y cuenta con un estanque de 27 hectáreas también protegido por la "Zona Natura 2000" (a 1,5 km), un espacio natural sensible único en Borgoña (zona de nidificación de numerosas aves, con más de 130 especies registradas, entre ellas una de las mayores colonias de garzas reales del Saona y Loira). Casa rural espaciosa y confortable. Un estilo campestre exótico con aire vintage, que combina el ambiente tradicional de una casa de campo con toques de decoración de los años noventa. Amplia terraza (complementada con otras dos terrazas, una de ellas cubierta) que da a un jardín íntimo y encantador de 1000 m², plantado de árboles y flores (mini huerto con cerezos, perales, manzanos, ciruelos, etc.), 100% bucólico y relajante, zona de juegos infantil perfecta, con una pista de petanca en el lado del patio. Composición: Casa independiente contigua a la casa de los propietarios (independencia total sin vecinos). Conexión Wifi. Calefacción eléctrica. Planta baja: salón-cocina-sala de estar, 2 habitaciones (cama doble 140x190cm / 2 camas individuales 90x190cm), cuarto de ducha PMR (ducha/WC), WC PMR separado. 1ª planta: 3 dormitorios (cama 2 p. 140x190cm + 1 cama 1 p. 90x190cm / 2 camas 1 p. 90x190cm / 3 camas 1 p. 90x190cm), cuarto de baño (ducha/WC). Triple terraza (1 cubierta con cocina de verano y secadora) + jardín (1000m²) + parking privado. Todos los servicios a 10 km.

Incantevole casa di campagna del XIX secolo, completamente ristrutturata, situata in posizione tranquilla ai margini di un viottolo e di un campo, nel cuore di un piccolo villaggio rurale residenziale adagiato sulle rive del Doubs (paradiso dei kayakisti e sito di pesca rinomato per i suoi famosi pesci gatto, luccioperca e carpe / un ecosistema notevole, parte del quale è classificato come "zona Natura 2000", per la sua eccezionale riserva ornitologica contenente 160 specie e varietà vegetali molto rare). Immersa nel cuore della campagna, in un ambiente bellissimo e incontaminato di pianure coperte di siepi, Pontoux è l'ultimo comune ad aver avuto un mulino galleggiante sul Doubs (uno degli ultimi in Francia) e possiede uno stagno di 27 ettari, anch'esso protetto dalla "Zona Natura 2000" (a 1,5 km di distanza), un'area naturale sensibile unica in Borgogna (zona di nidificazione di molti uccelli, con più di 130 specie censite, tra cui una delle più grandi colonie di aironi notturni coronati neri della Saône-et-Loire). Gîte spazioso e confortevole. Uno stile country esotico dal sapore vintage, che combina l'atmosfera tradizionale di una casa di campagna con tocchi di arredamento anni Novanta. Ampia terrazza (completata da altre due terrazze, di cui una riparata) che si apre su un giardino intimo e delizioso di 1000 m², piantato con alberi e fiori (mini frutteto con ciliegi, peri, meli e prugne, ecc.), 100% pastorale e rilassante, perfetto per i giochi dei bambini, con un campo da pétanque sul lato del cortile. Composizione: Casa indipendente adiacente alla casa dei proprietari (totale indipendenza senza vicini). Connessione Wifi. Riscaldamento elettrico. Piano terra: soggiorno-cucina-salotto, 2 camere da letto (letto matrimoniale 140x190cm / 2 letti singoli 90x190cm), bagno con doccia PRM (doccia/WC), WC PRM separato. 1° piano: 3 camere da letto (letto 2 p. 140x190cm + 1 letto 1 p. 90x190cm / 2 letti 1 p. 90x190cm / 3 letti 1 p. 90x190cm), bagno (doccia/WC). Tripla terrazza (1 coperta con cucina estiva e asciugatrice) + giardino (1000m²) + parcheggio privato. Tutti i servizi a 10 km.