34G33602 – Villeneuve-lès-Béziers

Le logement est composé d'une entrée très spacieuse (13.2m²) qui dessert l'ensemble des pièces du RDC: – une cuisine toute équipée de 20m² ouvrant sur une loggia plein sud de 14m², ombragée par des stores électriques. – un salon/salle à manger (30m²) ouvrant sur cette même loggia, – une grande chambre de 16m² avec lit 160×200. (Possibilité de rajouter à la demande soit un lit 90×90, soit un lit parapluie). – une salle de bain avec un WC. – un escalier dessert le demi étage avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette configuration de deux salles d'eau/salle de bain et de demi étage, contribue au calme et au confort de cet hébergement. A l'extérieur, vous profiterez du salon de jardin, transats, plancha électrique pour accompagner vos journées ensoleillées. Les PMR y seront également les bienvenus (rampe d'accès extérieure, barres d'appui dans douche et WC). Vous aurez l'embarras du choix avec 1 garage attenant à la maison, un stationnement 3 voitures dans l'enceinte de la propriété ou un stationnement gratuit dans la rue. L'accès y est facilité par la proximité des autoroutes A9/A75, de l'aéroport Béziers Cap d'Agde, de la gare SNCF Béziers, à seulement 15 min en voiture. Forfait de 2kwh/jour/personne inclus – la consommation électrique au-delà de ce forfait sera à régler directement auprès du propriétaire. ATTRAITS TOURISTIQUES : Les adeptes du vélo ou de la marche à pied pourront profiter de la piste cyclable le long du Canal du Midi à seulement 50 m de la villa. Vous découvrirez entre autres, la plage sauvage des Orpellières, les étangs de Portiragnes avec ses oiseaux migrateurs, ses taureaux et chevaux.. Plages à 5 kms, Béziers, oppidum d'ENSERUNE, Fonsérane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (prés CAZEDARNES), CANAL DU MIDI à 2,5 km. Monts du Caroux.

The dwelling comprises a very spacious entrance hall (13.2m²) leading to all the rooms on the ground floor: – a 20m² fully-equipped kitchen opening onto a 14m² south-facing loggia, shaded by electric blinds. – a living/dining room (30m²) opening onto the same loggia, – a large 16m² bedroom with a 160×200 bed (a 90×90 bed or an umbrella bed can be added on request). – bathroom with WC. – a staircase leads to the half-floor with 2 bedrooms and a shower room with WC. This two-bathroom/half-floor configuration contributes to the calm and comfort of this accommodation. Outside, you'll enjoy the garden furniture, deckchairs and electric plancha to accompany your sunny days. PRMs are also welcome (outside access ramp, grab bars in shower and WC). You'll be spoilt for choice with 1 garage attached to the house, 3-car parking on the property or free street parking. Easy access to the A9/A75 freeways, Béziers Cap d'Agde airport and Béziers SNCF train station, just 15 minutes away by car. Flat rate of 2kwh/day/person included – electricity consumption in excess of this amount must be paid directly to the owner. TOURIST ATTRACTIONS: Cyclists and walkers will enjoy the cycle path along the Canal du Midi, just 50 m from the villa. Discover the wild Orpellières beach, the Portiragnes ponds with their migratory birds, bulls and horses… Beaches 5 km away, Béziers, ENSERUNE oppidum, Fonsérane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (near CAZEDARNES), CANAL DU MIDI 2.5 km away. Monts du Caroux.

Ideal gelegen, 50 m vom Canal du Midi und 10 km von den Stränden entfernt, am Rande eines ruhigen Dorfes, wurde diese schöne geräumige und helle Villa komplett renoviert, um Ihnen Entspannung, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Unterkunft besteht aus einem sehr geräumigen Eingang (13.2m²), der alle Räume des Erdgeschosses bedient: eine voll ausgestattete Küche von 20m² öffnet sich auf eine südliche Loggia von 14m², schattiert von elektrischen Jalousien.Aber auch ein Wohnzimmer/ Esszimmer (30m²) Auf dieser Loggia öffnet sich ein großes Schlafzimmer von 16 m² mit Bett 160×200.Die Möglichkeit, auf Anfrage entweder ein Bett 90×90 oder ein Kinderbett hinzuzufügen. Und schließlich ein Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt in den 1/2. Stock mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Draußen genießen Sie die Gartenmöbel, Liegestühle, elektrische Plancha, um Ihre sonnigen Tage zu begleiten. Dort sind auch Personen mit eingeschränkter Mobilität willkommen (Außenrampe, Haltegriffe in Dusche und WC). Sie haben die Qual der Wahl mit 1 Garage neben dem Haus, 3 Parkplätze auf dem Grundstück oder kostenlose Parkplätze auf der Straße. Der Zugang wird durch die Nähe der Autobahnen A9/A75, des Flughafens Béziers Cap d'Agde, des SNCF-Bahnhofs Béziers, nur 15 Autominuten entfernt, erleichtert. TOURISTISCHE ATTRAKTIONEN: Radfahrer oder Wanderer können den Radweg entlang des Canal du Midi nur 50 m von der Villa entfernt genießen. Sie werden unter anderem den wilden Strand von Orpellières, die Teiche von Portiragnes mit seinen Zugvögeln, Stieren und Pferden entdecken. Strände 5 km, Béziers, Oppidum d'ENSERUNE, Fonsérane, CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (in der Nähe von CAZEDARNES), CANAL DU MIDI 2,5 km. Monts du Caroux.

Het appartement bestaat uit een zeer ruime hal (13,2m²) die leidt naar alle ruimtes op de begane grond: – een volledig uitgeruste keuken (20m²) die uitgeeft op een loggia op het zuiden (14m²), beschaduwd door elektrische rolluiken. – een salon/eetkamer (30m²) die uitgeeft op dezelfde loggia, – een grote slaapkamer van 16m² met een bed van 160x200cm (op verzoek kan een bed van 90x90cm of een paraplubed worden bijgeplaatst). – een badkamer met WC. – een trap leidt naar de halve verdieping met 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Deze configuratie van twee badkamers met douche en een halve verdieping draagt bij aan de rust en het comfort van deze accommodatie. Buiten kunt u genieten van tuinmeubels, ligstoelen en een elektrische bakplaat om uw zonnige dagen te begeleiden. Personen met beperkte mobiliteit zijn ook van harte welkom (oprit buiten, steungrepen in douche en toilet). Je zult keuze te over hebben met 1 garage aan het huis, parkeergelegenheid voor 3 auto's binnen het huis of gratis parkeren op straat. De bereikbaarheid wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van de snelwegen A9/A75, het vliegveld Béziers Cap d'Agde en het SNCF treinstation van Béziers, op slechts 15 minuten rijden met de auto. Vast tarief van 2kwh/dag/persoon inbegrepen – elektriciteitsverbruik boven dit vaste tarief moet rechtstreeks aan de eigenaar worden betaald. Toeristische attracties: Fietsers en wandelaars kunnen gebruik maken van het fietspad langs het Canal du Midi, op slechts 50 m van de villa. Ontdek het wilde strand van Orpellières, de vijvers van Portiragnes met hun trekvogels, stieren en paarden… Stranden op 5 km, Béziers, ENSERUNE oppidum, Fonsérane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (vlakbij CAZEDARNES), CANAL DU MIDI op 2,5 km. Monts du Caroux.

El piso consta de un hall de entrada muy espacioso (13,2m²) que conduce a todas las habitaciones de la planta baja: – una cocina totalmente equipada (20 m²) que da a una logia orientada al sur (14 m²), sombreada por persianas eléctricas. – un salón/comedor (30 m²) que da a la misma logia, – una gran habitación de 16m² con una cama de 160x200cm (a petición, se puede añadir una cama de 90x90cm o una cama paraguas). – un cuarto de baño con WC. – una escalera conduce a la media planta con 2 habitaciones y un cuarto de ducha con WC. Esta configuración de dos duchas/baños y un medio piso contribuye a la calma y al confort de este alojamiento. En el exterior, disfrutará de los muebles de jardín, las tumbonas y la plancha eléctrica para acompañar sus días soleados. Las PMR también son muy bienvenidas (rampa de acceso exterior, barras de sujeción en ducha y WC). No le faltará donde elegir: 1 garaje anexo a la casa, aparcamiento para 3 coches dentro de la propiedad o aparcamiento gratuito en la calle. La proximidad de las autopistas A9/A75, del aeropuerto de Béziers Cap d'Agde y de la estación SNCF de Béziers, a 15 minutos en coche, facilita el acceso. Tarifa fija de 2kwh/día/persona incluida – el consumo de electricidad que supere esta tarifa fija deberá abonarse directamente al propietario. ATRACCIONES TURÍSTICAS: Ciclistas y senderistas pueden aprovechar el carril bici a lo largo del Canal du Midi, a sólo 50 m de la villa. Descubrirá la playa salvaje de Orpellières, los lagos de Portiragnes con sus aves migratorias, toros y caballos… Playas a 5 km, Béziers, ENSERUNE oppidum, Fonsérane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (cerca de CAZEDARNES), CANAL DU MIDI a 2,5 km. Monts du Caroux.

L'appartamento è composto da un ingresso molto spazioso (13,2 m²) che conduce a tutte le stanze del piano terra: – una cucina completamente attrezzata (20m²) che si apre su una loggia esposta a sud (14m²), ombreggiata da tende elettriche. – un soggiorno/sala da pranzo (30m²) che si apre sulla stessa loggia, – una grande camera da letto di 16 m² con un letto di 160×200 cm (su richiesta è possibile aggiungere un letto di 90×90 cm o un letto a ombrello). – un bagno con WC. – una scala conduce al mezzo piano con 2 camere da letto e un bagno con doccia e WC. Questa configurazione di due bagni/doccia e di un semipiano contribuisce alla calma e al comfort di questo alloggio. All'esterno, potrete usufruire di mobili da giardino, sedie a sdraio e piastra elettrica per accompagnare le vostre giornate di sole. Anche le persone a mobilità ridotta sono benvenute (rampa di accesso esterna, maniglioni nella doccia e nel WC). Avrete l'imbarazzo della scelta: 1 garage annesso alla casa, 3 posti auto all'interno della proprietà o parcheggio gratuito in strada. L'accesso è facilitato dalla vicinanza delle autostrade A9/A75, dell'aeroporto di Béziers Cap d'Agde e della stazione ferroviaria SNCF di Béziers, a soli 15 minuti di auto. Tariffa fissa di 2kwh/giorno/persona inclusa – il consumo di elettricità in eccesso rispetto a questa tariffa fissa deve essere pagato direttamente al proprietario. ATTRAZIONI TURISTICHE: Ciclisti ed escursionisti possono approfittare della pista ciclabile lungo il Canal du Midi, a soli 50 m dalla villa. Scoprite la selvaggia spiaggia di Orpellières, gli stagni di Portiragnes con i loro uccelli migratori, i tori e i cavalli… Spiagge a 5 km, Béziers, ENSERUNE oppidum, Fonsérane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (vicino a CAZEDARNES), CANAL DU MIDI a 2,5 km. Monts du Caroux.