Entre Ciel et Loire – Saint-Agnan

Charmante atypique demeure de pays des "années 30", intégralement revisitée en douce villégiature, adossée en "balcon" et littéral "belvédère panoramique" à flanc de colline, sur un coteau sud exposé, en lisière d'une bucolique prairie accueillant les paisibles vaches charolaises en saison. Totale tranquillité en pleine campagne vallonnée, au sein d'un petit hameau rural lové au creux d'un ravissant cadre champêtre préservé de bocage, à deux pas d'un vaste massif forestier préservé (à découvrir lors de balades à pied ou VTT), dominant les toutes proches rives de la Loire, le "dernier fleuve sauvage" d'Europe, site naturel protégé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares (Saumon atlantique, grande Alose, Lamproie marine ou Anguille ; Échassiers, Martin pêcheur, Hirondelle de rivage, Guêpier d'Europe…). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux & dépaysant cachet campagnard un brin "vintage". Équipement complet de qualité. Très agréable propriété soignée, engazonnée, végétalisée & très fleurie de 3500m², parsemée de divers insolites sculptures, comprenant une piscine (8x4m), un verger fruitier (pommiers, mirabelliers, poiriers, citronniers, pied de vignes avec raisin etc… / cueillette possible) et un ludique "jardin aromatique". Somptueuse vue panoramique sur la vallée de la Loire et les monts du Raonnais en toile de fond. Magnifique site & paysages. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage central gaz + poêle à bois. Rdc surélevé (5 marches) : séjour-cuisine, salon TV, salle d'eau (douche/WC). 1er étage : 2 chambres dont une en "mezzanine" (lit 2 p. 140x200cm / lit 2 p. 180x200cm + 2 lits 1 p. 90x190cm). Salle de jeux/TV avec console Wii dans une dépendance extérieure. Jardin (3500m²) + piscine (8x4m) + parking privés. Toutes commodités 11 km.

Charming, atypical country residence from the "1930s", completely renovated into a peaceful holiday resort, leaning against a "balcony" and literally "panoramic belvedere" on the hillside, on a south-facing hillside, on the edge of a bucolic meadow welcoming peaceful Charolais cows in season. Total tranquility in the heart of the rolling countryside, in a small rural hamlet nestled in the hollow of a delightful preserved rural setting of bocage, a stone's throw from a vast preserved forest massif (to be discovered during walks or mountain bike rides), overlooking the very nearby banks of the Loire, the "last wild river" in Europe, a protected natural site in a "Natura 2000 Zone" for the quality of its exceptional plant & animal biotope (fish, mammals, birds, amphibians, etc.), axis of migration, reproduction and nesting for many species including some very rare (Atlantic salmon, allis shad, sea lamprey or eel; waders, kingfisher, sand martin, European bee-eater, etc.). Spacious, comfortable gîte. Warm & exotic, slightly "vintage" country feel. Fully equipped with quality equipment. Very pleasant, well-kept, lawned, planted & very flowery property of 3500m², dotted with various unusual sculptures, including a swimming pool (8x4m), a fruit orchard (apple trees, mirabelle plum trees, pear trees, lemon trees, vines with grapes etc … / picking possible) and a fun "aromatic garden". Sumptuous panoramic view of the Loire Valley and the Raonnais mountains in the background. Magnificent site & landscapes. Composition: Detached house on 2 levels. Wifi (fiber). Gas central heating + wood stove. Raised ground floor (5 steps): living room-kitchen, TV lounge, bathroom (shower / WC). 1st floor: 2 bedrooms, one of which is on the "mezzanine" (double bed 140x200cm / double bed 180x200cm + 2 single beds 90x190cm). Games/TV room with Wii console in an external outbuilding. Garden (3500m²) + swimming pool (8x4m) + private parking. All amenities 11 km.

Charmantes, atypisches Landhaus aus den 1930er Jahren, das vollständig in eine sanfte Ferienanlage umgewandelt wurde. Es liegt als "Balkon" und buchstäblicher "Panoramablick" am Hang eines Hügels, auf einem Südhang, am Rande einer bukolischen Wiese, auf der in der Saison friedliche Charolais-Kühe grasen. Völlige Ruhe inmitten der hügeligen Landschaft, in einem kleinen ländlichen Weiler in einer reizvollen, geschützten ländlichen Umgebung mit Heckenlandschaft, nur wenige Schritte von einem großen, geschützten Waldgebiet entfernt (zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu entdecken), mit Blick auf die nahegelegenen Ufer der Loire, dem "letzten wilden Fluss" Europas, einem Naturgebiet, das aufgrund der Qualität seines außergewöhnlichen Pflanzen- und Tierbiotops (Fische, Säugetiere, Vögel, Amphibien usw.) als "Natura 2000"-Gebiet geschützt ist), Migrations-, Reproduktions- und Nistachse für zahlreiche Arten, darunter einige sehr seltene (Atlantischer Lachs, Maifisch, Meerneunauge oder Aal; Watvögel, Eisvogel, Uferschwalbe, Bienenfresser usw.). Geräumige Unterkunft mit gutem Komfort. Gemütlicher und entrückender Landhausstil mit einem Hauch "Vintage". Komplette Ausstattung von hoher Qualität. Sehr angenehmes, gepflegtes, begrüntes und blumenreiches Anwesen von 3500m² mit verschiedenen ungewöhnlichen Skulpturen, einem Pool (8x4m), einem Obstgarten (Apfel-, Mirabellen-, Birnen-, Zitronenbäume, Weinreben mit Trauben etc / Pflücken möglich) und einen spielerischen "Aromagarten". Wunderschöner Panoramablick auf das Loire-Tal und die Berge von Raonnais im Hintergrund. Wunderschöner Ort & Landschaft. Zusammensetzung: Einfamilienhaus auf 2 Ebenen. Wifi (Faser). Gaszentralheizung + Holzofen. Erhöhtes Erdgeschoss (5 Stufen): Wohnküche, Fernsehzimmer, Badezimmer (Dusche/WC). 1. Stock: 2 Schlafzimmer, davon eines im "Mezzanin" (Doppelbett 140x200cm / Doppelbett 180x200cm + 2 Einzelbetten 90x190cm). Spiel-/Fernsehzimmer mit Wii-Konsole in einem Nebengebäude im Freien. Garten (3500m²) + Schwimmbad (8x4m) + Privatparkplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten 11 km.

Charmant atypisch landhuis uit 1930, volledig gerenoveerd tot een zacht vakantiehuis, gelegen op een 'balkon' en letterlijk een 'panoramische belvedère' op een heuvel, op een zuidhelling, aan de rand van een bucolische weide waar in het seizoen rustige Charolais-koeien lopen. Volledige rust in het hart van het glooiende landschap, in een klein landelijk gehucht genesteld in een prachtige, ongerepte bocage omgeving, op een steenworp afstand van een uitgestrekt, ongerept bos (te voet of met de mountainbike te ontdekken), met uitzicht op de nabijgelegen oevers van de Loire, Europa's "laatste wilde rivier", een natuurgebied beschermd als een "Natura 2000-zone" voor de kwaliteit van zijn uitzonderlijke plant-en dierlijke biotoop (vissen, zoogdieren, vogels, amfibieën, etc.), een migratie, voortplanting en broedroute), een trek-, voortplantings- en broedroute voor talrijke soorten, waarvan sommige zeer zeldzaam zijn (Atlantische zalm, grote elft, zeeprik of paling; steltlopers, ijsvogel, oeverzwaluw, Europese bijeneter, enz.) Ruime, comfortabele gîte. Warme, landelijke stijl met een vleugje vintage. Volledig uitgerust met een hoge standaard. Zeer aangenaam, goed onderhouden, met gras begroeid en bloemrijk domein van 3500m², bezaaid met verschillende ongewone sculpturen, waaronder een zwembad (8x4m), een fruitboomgaard (appelbomen, mirabelpruimenbomen, perenbomen, citroenbomen, wijnranken met druiven enz? / en een speelse "aromatuin". Prachtig panoramisch uitzicht op de Loire vallei en de Raonnais bergen op de achtergrond. Prachtige omgeving en landschap. Indeling: Vrijstaand huis op 2 niveaus. Wifi (glasvezel). Centrale verwarming op gas + houtkachel. Verhoogde begane grond (5 treden): woonkamer/keuken, TV salon, doucheruimte (douche/WC). 1ste verdieping: 2 slaapkamers, waarvan een "mezzanine" (tweepersoonsbed 140x200cm / tweepersoonsbed 180x200cm + 2 eenpersoonsbedden 90x190cm). Speelkamer/TV met Wii-systeem in bijgebouw buiten. Tuin (3500m²) + zwembad (8x4m) + privé parkeerplaats. Alle voorzieningen op 11 km.

Encantadora residencia rural atípica de 1930, completamente renovada como casa de vacaciones apacible, situada en un "balcón" y literalmente un "mirador panorámico" en una ladera, en una pendiente orientada al sur, en el borde de un bucólico prado que alberga tranquilas vacas Charolais en temporada. Tranquilidad absoluta en plena naturaleza ondulada, en una pequeña aldea rural enclavada en un encantador y virgen entorno de bocage, a dos pasos de un inmenso bosque virgen (para descubrir a pie o en bicicleta de montaña), con vistas a las cercanas orillas del Loira, "último río salvaje de Europa", paraje natural protegido como "Zona Natura 2000" por la calidad de su excepcional biotopo vegetal y animal (peces, mamíferos, aves, anfibios, etc.), ruta de migración, reproducción y cría), ruta de migración, reproducción y nidificación de numerosas especies, algunas de ellas muy raras (salmón atlántico, sábalo grande, lamprea marina o anguila; limícolas, martín pescador, golondrina de ribera, abejaruco europeo, etc.). Casa rural espaciosa y confortable. Estilo rústico y cálido con un toque vintage. Totalmente equipada. Terreno de 3500 m² muy agradable, bien cuidado, con césped, plantas y flores, salpicado de diversas esculturas insólitas, entre ellas una piscina (8×4 m), un huerto frutal (manzanos, ciruelos mirabel, perales, limoneros, parras con uvas, etc…) y un lúdico "jardín aromático" / y un lúdico "jardín aromático". Magnífica vista panorámica del valle del Loira y los montes Raonnais al fondo. Magnífico entorno y paisaje. Composición: Casa independiente en 2 niveles. Wifi (fibra). Calefacción central de gas + estufa de leña. Planta baja elevada (5 escalones): salón/cocina, sala de TV, cuarto de baño (ducha/WC). 1ª planta: 2 habitaciones, una de ellas "entresuelo" (cama doble 140x200cm / cama doble 180x200cm + 2 camas individuales 90x190cm). Sala de juegos/TV con consola Wii en dependencia exterior. Jardín (3500m²) + piscina (8x4m) + aparcamiento privado. Todos los servicios a 11 km.

Affascinante residenza di campagna atipica degli anni '30, completamente ristrutturata come casa per vacanze, posta su un "balcone" e letteralmente un "belvedere panoramico" in collina, su un pendio esposto a sud, ai margini di un prato bucolico che ospita pacifiche mucche Charolais in stagione. Una quiete assoluta nel cuore di una campagna ondulata, in un piccolo borgo rurale immerso in un delizioso bocage incontaminato, a due passi da una vasta foresta incontaminata (da scoprire a piedi o in mountain bike), con vista sulle vicine rive della Loira, "ultimo fiume selvaggio" d'Europa, sito naturale protetto come "Zona Natura 2000" per la qualità del suo eccezionale biotopo vegetale e animale (pesci, mammiferi, uccelli, anfibi, ecc.), rotta di migrazione, riproduzione e nidificazione), rotta di migrazione, riproduzione e nidificazione di numerose specie, alcune delle quali molto rare (salmone atlantico, alosa, lampreda di mare o anguilla; trampolieri, martin pescatore, rondine di banco, gruccione europeo, ecc.) Gîte spazioso e confortevole. Stile caldo e country con un tocco vintage. Completamente attrezzato con standard elevati. Proprietà di 3500 m² molto piacevole, ben curata, erbosa, piantata e fiorita, punteggiata da varie sculture insolite, tra cui una piscina (8x4m), un frutteto (meli, susini mirabelle, peri, limoni, viti con uva, ecc / e un giocoso "giardino aromatico". Magnifica vista panoramica sulla valle della Loira e sulle montagne del Raonnais sullo sfondo. Magnifico ambiente e paesaggio. Composizione: Casa indipendente su 2 livelli. Wifi (fibra). Riscaldamento centrale a gas + stufa a legna. Piano terra rialzato (5 gradini): soggiorno/cucina, sala TV, bagno (doccia/WC). 1° piano: 2 camere da letto, di cui una "soppalcata" (letto matrimoniale 140x200cm / letto matrimoniale 180x200cm + 2 letti singoli 90x190cm). Sala giochi/TV con console Wii nella dependance esterna. Giardino (3500m²) + piscina (8x4m) + parcheggio privato. Tutti i servizi a 11 km.