La Roche Enchantée – Étang-sur-Arroux

Barbara & Patrick vous ouvrent les portes d'une authentique ferme morvandelle du XIXe soigneusement restaurée en éco-construction, blottie au calme au cœur d'une châtaigneraie, à flanc de colline sur un coteau sud, au creux d'une intimiste clairière sur une propriété "naturelle" de 1 ha , jouxtant leur habitation aménagée en "micro ferme" (abritant leurs chevaux en saison & un poulailler), classée "Refuge LPO", entretenue dans une logique de protection de la biodiversité. Absolue tranquillité en pleine campagne, au sein d'un petit hameau rural chargé d'histoire (ayant jadis abrité des carrières de "tailleurs de pierres" pour les monuments historiques, dont est issue la flèche de la cathédrale d'Autun). Littéral havre de paix & repos, en pleine nature, au sein d'un magnifique écrin paysagé préservé. Gîte de très bon confort. Très chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, d'esprit "campagne chic", sublimé par les riches traces du bâti d'origine (charpente & poutraison, murs, manteau de cheminée & linteaux en pierres etc…). Énormément de charme & caractère. Ultra cocooning. Ambiance moelleuse d'une douce "maison de famille". Large-balcon terrasse panoramique exposé dominant un jardin naturel doté d'un espace détente, que complète une seconde terrasse en gravier ombragée l'été côté cour. Composition : Maison individuelle voisinant maison propriétaires (totale indépendance). Accès propriété par 30m de chemin empierré carrossable. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle bois. 1er étage (accès plain-pied par petit escalier descendant depuis parking) : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc), Wc indépendant, espace buanderie. 2ème étage : mezzanine-salle de jeux TV (conv. 2 p. 140x190cm en appoint), 1 chambre (lit 2 p. 140x200cm + 3 lits 1 p. 90x200cm). Balcon-terrasse + terrasse gravier + jardin (contrebas, accès par chemin descendant) + local vélos + parking privés. Mini supermarché 3.5 km. Toutes commodités 14 km.

Barbara & Patrick welcome you to an authentic 19th-century Morvan farmhouse, carefully restored using eco-construction methods, nestled in the peace and quiet of a chestnut grove, on a hillside on a southern slope, in the hollow of an intimate clearing on a 1-hectare "natural" property, adjoining their home converted into a "micro farm" (sheltering their horses in season & a henhouse), classified as an "LPO Refuge", maintained with a view to protecting biodiversity. Absolute tranquility in the countryside, in a small rural hamlet steeped in history (once home to "stone cutter" quarries for historic monuments, from which the spire of Autun Cathedral came). A literal haven of peace & rest, surrounded by nature, in a magnificent, preserved landscaped setting. Very comfortable gîte. Very warm, country-style charm with contemporary accents, a "country chic" feel, enhanced by the rich traces of the original building (framework and beams, walls, fireplace mantel and stone lintels, etc.). Enormous charm and character. Ultra-cozy. The cozy atmosphere of a sweet "family home." Large panoramic balcony terrace overlooking a natural garden with a relaxation area, complemented by a second shaded gravel terrace in the summer on the courtyard side. Composition: Detached house next to the owners' house (complete independence). Access to the property via a 30m driveable stone path. Wi-Fi (fiber). Electric heating + wood stove. 1st floor (level access via small staircase leading down from the parking lot): living room-kitchen-lounge, 1 bedroom (double bed 160x200cm), bathroom (shower/WC), separate WC, laundry area. 2nd floor: mezzanine-TV games room (2-person sofa bed 140x190cm as an extra), 1 bedroom (double bed 140x200cm + 3 single beds 90x200cm). Balcony-terrace + gravel terrace + garden (lower, access via descending path) + bicycle storage + private parking. Mini supermarket 3.5 km. All amenities 14 km.

Barbara & Patrick öffnen Ihnen die Türen eines authentischen Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert in der Morvandelle, das sorgfältig nach ökologischen Gesichtspunkten restauriert wurde. Es liegt ruhig inmitten eines Kastanienwaldes, am Hang eines Hügels auf einer Südseite, in einer intimen Lichtung auf einem 1 ha großen "natürlichen" Grundstück, das an ihr Wohnhaus angrenzt, das als "Mikro-Bauernhof" eingerichtet wurde (in dem ihre Pferde in der Saison und ein Hühnerstall untergebracht sind), der als "LPO-Refuge" klassifiziert ist und nach einer Logik zum Schutz der Artenvielfalt gepflegt wird. Absolute Ruhe auf dem Land, in einem kleinen, geschichtsträchtigen ländlichen Weiler (in dem früher Steinbrüche für Steinmetze für historische Monumente betrieben wurden, aus denen die Turmspitze der Kathedrale von Autun stammt). Eine wahre Oase des Friedens und der Erholung, mitten in der Natur, in einer wunderschönen, geschützten Landschaft. Ferienhaus mit sehr gutem Komfort. Sehr gemütliches ländliches Flair mit zeitgenössischen Akzenten im Sinne von "Landhaus-Chic", das durch die reichen Spuren der ursprünglichen Bausubstanz (Gebälk & Balken, Mauern, Kaminsims & Steinstürze usw.) veredelt wird. Sehr viel Charme und Charakter. Sehr kuschelig. Weiche Atmosphäre eines sanften "Familienhauses". Großer Balkon mit Panoramaterrasse und Blick auf einen Naturgarten mit Entspannungsbereich, der durch eine zweite, im Sommer schattige Kiesterrasse auf der Hofseite ergänzt wird. Zusammensetzung: Einfamilienhaus neben dem Haus der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit). Zugang zum Grundstück über einen 30 m langen, geschotterten und befahrbaren Weg. Wifi (Glasfaser). Elektrische Heizung + Holzofen. 1. Stock (ebenerdiger Zugang über eine kleine Treppe vom Parkplatz aus): Wohnküche, 1 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm), Badezimmer (Dusche/WC), separates WC, Waschküche. 2. Stock: Mezzanin – TV-Spielzimmer (Konv. 2 P. 140x190cm als Zusatzbett), 1 Schlafzimmer (Bett 2 P. 140x200cm + 3 Einzelbetten 90x200cm). Balkon-Terrasse + Kiesterrasse + Garten (unterhalb, Zugang über einen abfallenden Weg) + Fahrradraum + Privatparkplatz. Mini-Supermarkt 3,5 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten 14 km.

Barbara & Patrick openen de deuren van een authentieke 19e-eeuwse boerderij uit de Morvan, zorgvuldig gerestaureerd in een eco-bouwstijl, genesteld in het hart van een kastanjebos, op een heuvel op een zuidelijke helling, in een intieme open plek op een "natuurlijk" landgoed van 1 ha, grenzend aan hun huis dat is omgebouwd tot een "microboerderij" (waar hun paarden in het seizoen en een kippenhok zijn ondergebracht), geclassificeerd als een "LPO Refuge", onderhouden met het oog op het beschermen van de biodiversiteit. Absolute rust in het hart van het platteland, in een klein gehucht met een rijke geschiedenis (ooit steengroeven voor historische monumenten, waarvan de spits van de kathedraal van Autun afkomstig is). Een ware oase van rust en ontspanning, midden in de natuur, in een prachtige, ongerepte, landschappelijke omgeving. Zeer comfortabele gîte. Zeer warme landelijke stijl met eigentijdse accenten, in een "chique landelijke" sfeer, versterkt door de rijke sporen van het oorspronkelijke gebouw (vakwerk & balken, muren, schoorsteenmantel & stenen lateien, enz.) Enorme charme en karakter. Uiterst gezellig. De gezellige sfeer van een "gezinswoning". Groot panoramisch balkonterras met uitzicht op een natuurlijke tuin met een ontspanningsruimte, aangevuld met een tweede grindterras met schaduw in de zomer aan de kant van de binnenplaats. Indeling: Vrijstaand huis grenzend aan het huis van de eigenaren (totale onafhankelijkheid). Toegang tot het huis via een oprijlaan van 30 m met grind. Wifi (glasvezel). Elektrische verwarming + houtkachel. 1ste verdieping (toegang op hetzelfde niveau via een kleine trap vanaf de parkeerplaats naar beneden): woonkamer/keuken/salon, 1 slaapkamer (tweepersoonsbed 160x200cm), doucheruimte (douche/WC), aparte WC, bijkeuken. 2e verdieping: mezzanine-TV speelkamer (divanbed 2 p. 140x190cm), 1 slaapkamer (bed 2 p. 140x200cm + 3 bedden 1 p. 90x200cm). Balkonterras + grindterras + tuin (beneden, toegang via pad bergafwaarts) + fietsenberging + eigen parkeerplaats. Minisupermarkt 3,5 km. Alle voorzieningen 14 km.

Barbara y Patrick le abren las puertas de una auténtica granja de Morvan del siglo XIX, cuidadosamente restaurada en un estilo de construcción ecológica, situada en el corazón de un castañar, en una ladera sur, en un claro íntimo de una propiedad "natural" de 1 ha, contigua a su casa convertida en "microgranja" (que alberga sus caballos en temporada y un gallinero), clasificada como "Refugio LPO", mantenida con vistas a proteger la biodiversidad. Tranquilidad absoluta en plena naturaleza, en una pequeña aldea rural cargada de historia (antigua cantera de "canteros" de monumentos históricos, de donde procede la aguja de la catedral de Autun). Un verdadero remanso de paz y relajación, en plena naturaleza, en un magnífico entorno paisajístico intacto. Casa rural muy confortable. Estilo rústico muy cálido con toques contemporáneos, en un espíritu "chic country", realzado por los ricos vestigios del edificio original (armazón y vigas, muros, chimenea y dinteles de piedra, etc.). Enorme encanto y carácter. Muy acogedor. El ambiente acogedor de una "casa familiar". Gran terraza balcón panorámica con vistas a un jardín natural con zona de relajación, complementada por una segunda terraza de grava sombreada en verano en el lado del patio. Composición: Casa independiente contigua a la casa de los propietarios (independencia total). Acceso a la propiedad por 30 m de camino de grava. Wifi (fibra). Calefacción eléctrica + estufa de leña. 1er piso (acceso al mismo nivel por una pequeña escalera que baja del parking): salón/cocina/sala de estar, 1 habitación (cama doble 160x200cm), cuarto de ducha (ducha/WC), WC separado, lavadero. 2ª planta: entresuelo-sala de juegos TV (sofá cama 2 p. 140x190cm), 1 dormitorio (cama 2 p. 140x200cm + 3 camas 1 p. 90x200cm). Balcón-terraza + terraza de grava + jardín (abajo, acceso por camino cuesta abajo) + sala de bicicletas + aparcamiento privado. Mini supermercado 3,5 km. Todos los servicios 14 km.

Barbara e Patrick ci aprono le porte di un'autentica casa colonica del Morvan del XIX secolo, accuratamente restaurata in stile eco-costruttivo, immersa nel cuore di un castagneto, su un pendio a sud, in un'intima radura su una proprietà "naturale" di 1 ettaro, adiacente alla loro casa trasformata in una "micro-fattoria" (che ospita i loro cavalli in stagione e un pollaio), classificata come "Rifugio LPO", mantenuta nell'ottica della tutela della biodiversità. Pace e tranquillità assolute nel cuore della campagna, in un piccolo borgo rurale ricco di storia (un tempo sede delle cave degli "scalpellini" per i monumenti storici, da cui deriva la guglia della cattedrale di Autun). Una vera e propria oasi di pace e relax, nel cuore della natura, in un magnifico contesto paesaggistico e incontaminato. Gîte molto confortevole. Stile rustico molto caldo con accenti contemporanei, in uno spirito "chic country", valorizzato dalle ricche tracce dell'edificio originale (ossatura e travi, muri, camino e architravi in pietra, ecc.) Enorme fascino e carattere. Ultra accogliente. L'atmosfera accogliente di una "casa di famiglia". Grande terrazza panoramica con balcone che si affaccia su un giardino naturale con zona relax, completata da una seconda terrazza in ghiaia ombreggiata in estate sul lato del cortile. Composizione: Casa indipendente adiacente alla casa dei proprietari (totale indipendenza). Accesso alla proprietà tramite 30 m di vialetto in ghiaia. Wifi (fibra). Riscaldamento elettrico + stufa a legna. 1° piano (accesso sullo stesso livello tramite una piccola scala che scende dal parcheggio): soggiorno/cucina/salotto, 1 camera da letto (letto matrimoniale 160x200cm), bagno (doccia/WC), WC separato, ripostiglio. 2° piano: mezzanino-sala giochi (divano letto 2 p. 140x190cm), 1 camera da letto (letto 2 p. 140x200cm + 3 letti 1 p. 90x200cm). Balcone-terrazza + terrazza in ghiaia + giardino (sottostante, accesso tramite sentiero in discesa) + deposito biciclette + parcheggio privato. Mini supermercato 3,5 km. Tutti i servizi 14 km.